Investissement locatif en DENORMANDIE, DEFICIT FONCIER, LMNP NON GERÉ — Lot T2 de 71 m² à Calais (Quartier Centre-ville). Coût total clés en main 272123 €. Le bien : Appartement T2 bis de 71 m² au 3e étage, situé sur un boulevard principal de Calais, proche commerces, écoles, transports. Front de mer à 8 min en voiture, gare à 7 min à pied. Travaux de rénovation pris en charge, ascenseur inclus. Travaux prévus : Les travaux prévoient une rénovation complète : isolation murs/plafonds, cumulus extra-plat, VMC hygroréglable, création salon, chambre, bureau, salle d’eau, WC, cuisine, radiateurs, plomberie, électricité, sols et peintures.. Livraison clé en main sous 12 semaines après acte. Points forts : Immeuble de caractère / cachet ancien, Quartier central / cœur de ville, Vue dégagée. *** Photos supplémentaires, plans détaillés, descriptif et vidéos disponibles sur simple demande. Réservez un créneau avec notre équipe commerciale pour une présentation complète du projet et de son dispositif fiscal. Opportunité unique – attribution par ordre de réservation. *** ICM – Investissement Clés en Main Depuis 2018, ICM accompagne les investisseurs dans plus de 500 opérations et plus de 70 M€ investis. Notre offre est 100 % clés en main : sélection du bien, validation fiscale, travaux pilotés par ICM Travaux, ameublement et mise en location immédiate. Label exclusif ICM 360™ : sécurité, performance et transparence grâce à un reporting clair à chaque étape.