fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1372
Rouen
surface en m2
67
m2
Coût global projet
169397
€
rentabilité brute
9.48
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
25410
€
revenus annuels
16066
€/an
surface en m2
67
m2
Coût global projet
169397
€
rentabilité brute
9.48
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
25410
€
revenus nets annuels
13320
€/an
surface en m2
67
m2
Coût global projet
169397
€
rentabilité brute
9.48
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
25410
€
revenus nets annuels
13320
€/an
ICM - Avis d'expert
Ce bel appartement situé dans un résidence récente à Rouen, proche de la future gare TGV est parfait pour créer une colocation meublée. Son balcon est orienté sud. Pour le bonheur des étudiants, tous les transports en communs sont accessible à pied.
La Localisation
La petite copropriété se situe à Rouen rive gauche proche de la future gare TGV à proximité de la place Saint-Clément, du boulevard de l'Europe et de sa célèbre clinique. Rouen est une ville absolument magnifique, avec un centre-ville moyenâgeux extrêmement bien conservé. Le tout à une heure de Paris en train depuis la Gare St Lazare et une heure des célèbres plages de Deauville et Etretat.
Explication détaillée du bien
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au premier étage, Cet appartement comprend une entrée avec rangement, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et wc. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Un emplacement de stationnement privatif.
Informations Complémentaires
Chambre 1 : 350 € + 77 €
Chambre 2 : 350 € + 77 €
Chambre 3 : 350 € + 77 €
Parking : 60 €
Descriptif des Travaux
Rafraichissement des peintures. rénovation de la salle de bain. Création d'une chambre dans l'actuelle cuisine.création d'une cuisine ouverte dans le séjour. reprise d'électricité.
Descriptif de l'Aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur.
Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires.
Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement.
L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
Colocation meublée de 3 chambres
112000
Le centre historique et ses rues piétonnes, les promenades en bord de Seine, les rues commerçantes, de nombreux lieux à visiter et de nombreuses universités. Il y a également tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 5 minutes du bien. Le cinéma UGC Ciné Cite vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un théâtre. On trouve également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin 4 marchés animent le quartier.
Le métro au bout de la rue, le bus, le Teor, la gare SNCF et les pistes cyclables.
Rouen 0 km - Le Havre 80 km - Deauville 90 km - Paris 125 km
Les Chiffres du Projet
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
112000
9437
28601
7840
3
0
11520
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
112000
9437
28601
7840
3
0
11520
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
169397
25410
143987
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10956
1315
1632
1607
1440
€
€
€
€
€
913
110
136
134
120
€
€
€
€
€
Total des Charges
16950
€
1412
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
16066
40.00
9189
- -
- -
€
%
€
-
-
1339
- -
766
9.48
5.95
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
511247
€
Renta :
8.46
%
76 Seine-Maritime
Investissement sûr et rentable.
Actuellement exploité en courte durée, il bénéficie d'un taux d'occupation de 70 %, démontrant ainsi un véritable intérêt de la part des voyageurs. Son emplacement est idéalement desservi par de nombreux moyens de transport en commun, constituant ainsi un avantage majeur pour les étudiants ou les jeunes actifs recherchant à la fois le calme et la proximité des écoles et des commerces.
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Budget :
149691
€
Renta :
6.91
%
76 Seine-Maritime
Très beaux projets avec des appartements vendus sous le prix du marché loué de façon sécurisée avec un bail de 6 ans à une association
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Budget :
138822
€
Renta :
5.19
%
76 Seine-Maritime
Investissement serein dans un secteur patrimonial.
La localisation de ce studio est exceptionnelle, idéalement niché dans l'hyper centre de Rouen et plus précisément dans le très recherché quartier des Carmes, à seulement quelques pas de la majestueuse cathédrale. Cette situation privilégiée garantit une demande locative constante, offrant ainsi un potentiel d'investissement sans pareil
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ICM Investissement Clés en Main vous accompagne dans la construction de votre Patrimoine Immobilier et réalise vos investissements locatifs Clés en Main
Copyright 2022 © ICM
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