fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1372

Rouen

surface en m2
67
m2
Coût global projet
169397
rentabilité brute
9.48
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
25410
revenus annuels
16066
€/an
surface en m2
67
m2
Coût global projet
169397
rentabilité brute
9.48
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
25410
revenus nets annuels
13320
€/an
surface en m2
67
m2
Coût global projet
169397
rentabilité brute
9.48
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
25410
revenus nets annuels
13320
€/an

ICM - Avis d'expert

Ce bel appartement situé dans un résidence récente à Rouen, proche de la future gare TGV est parfait pour créer une colocation meublée. Son balcon est orienté sud. Pour le bonheur des étudiants, tous les transports en communs sont accessible à pied.

La Localisation

La petite copropriété se situe à Rouen rive gauche proche de la future gare TGV à proximité de la place Saint-Clément, du boulevard de l'Europe et de sa célèbre clinique. Rouen est une ville absolument magnifique, avec un centre-ville moyenâgeux extrêmement bien conservé. Le tout à une heure de Paris en train depuis la Gare St Lazare et une heure des célèbres plages de Deauville et Etretat.

Explication détaillée du bien

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au premier étage, Cet appartement comprend une entrée avec rangement, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et wc. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Un emplacement de stationnement privatif.

Informations Complémentaires

Chambre 1 : 350 € + 77 € Chambre 2 : 350 € + 77 € Chambre 3 : 350 € + 77 € Parking : 60 €

Descriptif des Travaux

Rafraichissement des peintures. rénovation de la salle de bain. Création d'une chambre dans l'actuelle cuisine.création d'une cuisine ouverte dans le séjour. reprise d'électricité.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Colocation meublée de 3 chambres

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112000

Le centre historique et ses rues piétonnes, les promenades en bord de Seine, les rues commerçantes, de nombreux lieux à visiter et de nombreuses universités. Il y a également tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 5 minutes du bien. Le cinéma UGC Ciné Cite vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un théâtre. On trouve également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin 4 marchés animent le quartier.

Le métro au bout de la rue, le bus, le Teor, la gare SNCF et les pistes cyclables.

Rouen 0 km - Le Havre 80 km - Deauville 90 km - Paris 125 km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
112000
9437
28601
7840
3
0
11520
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
112000
9437
28601
7840
3
0
11520
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
169397
25410
143987

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10956
1315
1632
1607
1440
913
110
136
134
120
Total des Charges
16950
1412

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
16066
40.00
9189
- -
- -
%
-
-
1339
- -
766
9.48
5.95
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
101307
 €
 Renta :
12.26
 %

76 Seine-Maritime

Cet élégant studio, situé dans une charmante copropriété, face à la gare de Rouen offre une vue dégagée. Sa mise en Location courte durée représente une opportunité rare d'offrir une expérience mémorable aux voyageurs cherchant l'authenticité de Rouen, dans un secteur très patrimonial.
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Budget :
480260
 €
 Renta :
5.83
 %

86 Vienne

Un bel immeuble de rapport situé en hypercentre de Poitiers dans un quartier premium, à quelques minutes à pied de la cité judiciaire. Cet investissement patrimonial sera idéal pour des locations étudiantes, jeunes travailleurs ou pour de la location courte durée. Possibilité à terme de basculer tous les lots en location courte durée afin de booster la rentabilité.
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Budget :
382960
 €
 Renta :
14.34
 %

86 Vienne

Un immeuble de rapport de 4 lots, disposant d'extérieurs, de nombreuses dépendances, de place de stationnement et situé à proximité de la gare de Poitiers et du centre ville, le rendant ainsi parfait pour un mode d'exploitation en location courte durée.
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