Un bel immeuble de rapport situé en hypercentre de Poitiers dans un quartier premium, à quelques minutes à pied de la cité judiciaire. Cet investissement patrimonial sera idéal pour des locations étudiantes, jeunes travailleurs ou pour de la location courte durée. Possibilité à terme de basculer tous les lots en location courte durée afin de booster la rentabilité.

Poitiers est une ville du centre-ouest de la France, située dans la région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 90 000 habitants, elle est le chef-lieu du département de la Vienne. Poitiers est une ville historique avec un riche patrimoine, notamment sa célèbre cathédrale Saint-Pierre, qui attire de nombreux touristes chaque année. Le Futuroscope, 2ème parc d'attraction français, accueille chaque année près de 2 millions de visiteurs et fait ainsi de la ville de Poitiers un pôle touristique majeur. En outre, Poitiers bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à son réseau de transport développé, y compris une gare TGV qui la relie à Paris en moins de 1h30. L'économie de Poitiers est diversifiée, avec une forte présence dans les secteurs de l'éducation, de la recherche et de la santé. La ville accueille l'Université de Poitiers, qui compte environ 25 000 étudiants, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur et de recherche et un CHU avec 8000 personnels soignants. On trouve également à Poitiers la cité judiciaire, qui concentre le tribunal judiciaire, le tribunal correctionnel, le tribunal de commerce, la cour d'appel et l'école du centre ouest des avocats (300 magistrats permanents, 200 greffiers, une centaine d'élève avocats). Cela crée une demande constante de logements pour les étudiants, les jeunes professionnel ou les travailleurs en déplacement (ex : avocats, magistrat détachés...). La ville est également à proximité de l'autoroute A10, ce qui facilite les déplacements vers d'autres grandes villes françaises. En résumé, Poitiers est une ville dynamique avec un fort potentiel pour les investisseurs immobiliers, grâce à sa population étudiante, son patrimoine culturel et historique, et son excellente accessibilité. Situé dans le secteur du plateau, centre-ville historique de Poitiers, l'immeuble est ainsi à proximité des principaux sites touristiques, des boutiques locales et des nombreux restaurants, bars et cafés. De plus, sa connectivité avec les transports en commun facilite les déplacements. Sa proximité avec la cité judiciaire et les nombreuses universités du centre ville attirera également les professionnels de la justice et de l'éducation en déplacement. En tant qu'investissement locatif courte durée, le quartier présente un fort attrait touristique, combiné à une accessibilité optimale aux commodités locales, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Immeuble de 213 m² situé dans le centre ville à proximité de Notre Dame, comprenant trois appartements. Deux appartements T3 d'environ 65 m² en duplex au rdc, comprenant séjour, cuisine aménagée, à l'étage, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Un appartement T4 d'environ 83 m² comprenant entrée, cuisine, séjour, dégagement, 3 chambres, salle de bains et wc séparé. Les 3 appartements sont vendus loués (742,55 euros cc, 690 euros cc, 900 euros cc). Un appartement avec un préavis de départ. Cour commune.

T4 meublé: 900€ T3 : 742€ T3 : 690€