fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1464

Rouen

surface en m2
31
m2
Coût global projet
141990
rentabilité brute
10.14
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
21299
revenus annuels
14400
€/an
surface en m2
31
m2
Coût global projet
141990
rentabilité brute
10.14
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
21299
revenus nets annuels
12912
€/an
surface en m2
31
m2
Coût global projet
141990
rentabilité brute
10.14
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
21299
revenus nets annuels
12912
€/an

ICM - Avis d'expert

Cet appartement est parfait pour la location courte durée pour de multiples raisons. Une entrée indépendante, un secteur calme et proche du centre ville, un appartement facile à aménager et à optimiser pour permettre aux voyageurs de vivre une expérience.

La Localisation

L'appartement est situé dans le quartier Jouvenet, très prisé à Rouen. A quelques minutes du centre ville mais au calme d'une rue à sens unique.

Explication détaillée du bien

Appartement de 31.84 m² à rénover. Il comprend un pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC

Informations Complémentaires

location 20 nuits par semaine à 60 €/ nuit soit 1 200 €/ mois Charges de conciergeries 240 €

Descriptif des Travaux

La climatisation sera installée pour une amélioration du diagnostic énergétique, l'ensemble de l'électricité, de la plomberie sera remis aux normes. L'aménagement sera réalisé par une décoratrice d'intérieur afin de personnaliser le bien et optimiser la puissance locative.

Descriptif de l'Aménagement

L'aménagement sera réalisé par une décoratrice d'intérieur afin de personnaliser le bien et optimiser la puissance locative.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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110000

Lycée Jean Paul 2 - Lycée Jeanne d'Arc - Lycée Flaubert - Centre-ville

Gare Sncf - Métro - Teor

Paris 120 KM - Le Havre 100 Km - Lille 250 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
85000
8070
32890
5950
1
0
10080
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
85000
8070
32890
5950
1
0
10080
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
141990
21299
120692

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9600
690
360
2880
1200
800
58
30
240
100
Total des Charges
14730
1228

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
14400
44.00
8940
- -
- -
%
-
-
1200
- -
745
10.14
6.53
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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302496
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6.55
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