fiche Projet d'investissement

86 Vienne

:

projet n°

1466

Poitiers

surface en m2
65
m2
Coût global projet
200935
rentabilité brute
10.51
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
30140
revenus annuels
21120
€/an
surface en m2
65
m2
Coût global projet
200935
rentabilité brute
10.51
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
30140
revenus nets annuels
18840
€/an
surface en m2
65
m2
Coût global projet
200935
rentabilité brute
10.51
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
30140
revenus nets annuels
18840
€/an

ICM - Avis d'expert

Un appartement avec terrasse et place de parking, situé proche d'un axe stratégique, déjà rénové, meublé avec du mobilier de qualité et exploité en location courte durée par une de nos conciergerie partenaire. Un investissement serein sans frais supplémentaire à prévoir et exploitable immédiatement.

La Localisation

Poitiers est une ville du centre-ouest de la France, située dans la région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 90 000 habitants, elle est le chef-lieu du département de la Vienne. Poitiers est une ville historique avec un riche patrimoine, notamment sa célèbre cathédrale Saint-Pierre, qui attire de nombreux touristes chaque année. Le Futuroscope, 2ème parc d'attraction français, accueille chaque année près de 2 millions de visiteurs et fait ainsi de la ville de Poitiers un pôle touristique majeur. En outre, Poitiers bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à son réseau de transport développé, y compris une gare TGV qui la relie à Paris en moins de 1h30. L'économie de Poitiers est diversifiée, avec une forte présence dans les secteurs de l'éducation, de la recherche et de la santé. La ville accueille l'Université de Poitiers, qui compte environ 25 000 étudiants, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur et de recherche et un CHU avec 8000 personnels soignants. On trouve également à Poitiers la cité judiciaire, qui concentre le tribunal judiciaire, le tribunal correctionnel, le tribunal de commerce, la cour d'appel et l'école du centre ouest des avocats (300 magistrats permanents, 200 greffiers, une centaine d'élève avocats). Cela crée une demande constante de logements pour les étudiants, les jeunes professionnel ou les travailleurs en déplacement (ex : avocats, magistrat détachés...). La ville est également à proximité de l'autoroute A10, ce qui facilite les déplacements vers d'autres grandes villes françaises. En résumé, Poitiers est une ville dynamique avec un fort potentiel pour les investisseurs immobiliers, grâce à sa population étudiante, son patrimoine culturel et historique, et son excellente accessibilité. -L'appartement est situé quartier Chilvert, à proximité du centre-ville et de la gare, avec un aaccès au Parc de Blossac, poumon vert de la ville Le quartier et calme et plutôt résidentiel. Il est traversé par l'Avenue de la Libération, une des artères les plus fréquentées. Ce quartier est idéalement placé pour rejoindre l’autoroute A10, non loin des centres commerciaux et grandes enseignes

Explication détaillée du bien

T4 entièrement rénové avec terrasse et place de parking. Actuellement exploité en location courte durée, il est vendu avec tout le mobilier et ne nécessite aucun investissement complémentaire.

Informations Complémentaires

Estimation : 22 nuits à 80€ / mois = 1760 € en moyenne

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

L'appartement sera exploité sous format location courte durée pour des groupes allant jusqu'à 6 voyageurs.

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

90000

Gare de Poitiers à 5 minutes en voiture Futuroscope à 15 minutes en voiture, 20 minutes en train (ligne TER) et 30 minutes en Bus : 2 millions de visiteurs par an Cité judiciaire à 10 minutes en voiture: 300 magistrats permanent + école d'avocat (une centaine d'avocat en formation) CHU de Poitiers à 15 minutes en voiture : 8000 professionnels de santé Faculté du centre ville de Poitiers et Science Po Poitiers : 10 minutes à pied + Campus de Poitiers à 15 minutes en voiture : 7 facultés, 1 école d'ingénieurs, 1 école supérieure du professorat et de l'éducation et 5 Instituts pour un total de plus de 25 000 étudiants Aéroport à 10 minutes en voiture : 100 000 voyageurs par an

Gare TGV de Poitiers à 5 minutes en voiture Nombreux bus de ville

Paris 310 km - La Rochelle 130 km - Limoges 123 km - Tours 100 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
175000
13685
0
12250
1
0
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
175000
13685
0
12250
1
0
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
200935
30140
170795

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
12864
750
1200
4224
1320
1072
63
100
352
110
Total des Charges
20358
1697

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
21120
46.00
14388
- -
- -
%
-
-
1760
- -
1199
10.51
6.78
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
302496
 €
 Renta :
6.55
 %

76 Seine-Maritime

Cet immeuble de rapport à Darnétal, composé de trois lots, constitue une opportunité d’investissement attrayante grâce à sa proximité avec Rouen. Il présente un potentiel de rendement intéressant.
En savoir +
Budget :
408400
 €
 Renta :
7.85
 %

76 Seine-Maritime

Opportunité Unique d'Investissement : Immeuble de Rapport au Bord du Robec à Rouen Bel investissement avec cet immeuble de rapport idéalement situé au bord du Robec, dans un cadre boisé et paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Rouen.
En savoir +
Budget :
194350
 €
 Renta :
9.26
 %

34 Hérault

Localisé au cœur de Béziers, à 100m de l'IUT et de la faculté, cet appartement est idéal pour de la colocation.
En savoir +