fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1487

Dieppe

surface en m2
105
m2
Coût global projet
240786
rentabilité brute
6.01
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
36118
revenus annuels
14460
€/an
surface en m2
105
m2
Coût global projet
240786
rentabilité brute
6.01
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
36118
revenus nets annuels
13980
€/an
surface en m2
105
m2
Coût global projet
240786
rentabilité brute
6.01
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
36118
revenus nets annuels
13980
€/an

ICM - Avis d'expert

Cet immeuble de rapport à Dieppe, composé de trois lots déjà loués avec une cour privative, assure une rentabilité immédiate et une stabilité à long terme. Profitez de son emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité des commerces et des transports en commun, ainsi que de son caractère unique avec son architecture traditionnelle.

La Localisation

La rue de la Lombardière, située dans la charmante ville de Dieppe en Normandie, se distingue par ses bâtiments anciens et son architecture traditionnelle. Elle est bordée de maisons à colombages et de façades en pierre, offrant une ambiance historique et pittoresque. Le quartier autour de la rue de la Lombardière est animé et convivial, avec de nombreux commerces locaux, cafés, et restaurants, attirant à la fois les habitants et les touristes. Dieppe, connue pour son port, ses plages de galets et ses falaises de craie, ajoute à la rue une touche maritime qui fait tout son charme.

Explication détaillée du bien

Immeuble de rapport à Dieppe comprenant 3 lots: Au rdc un studio d'environ 27m² avec cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, salle de douche, WC séparé Au 1er étage T2 de 33m² avec une cuisine ouverte sur salon/séjour, chambre spacieuse, salle de douche et WC séparé. Au second étage T2 d'environ 29m² avec coin cuisine, salon/séjour, chambre, salle de douche et WC séparé. Cour fermée d'environ 70m² avec terrasse couverte et bâtiment fermé.

Informations Complémentaires

studio loué meublé : 445 euros + 100 euros de charges ( eau, électricité) -T2 loué nu : 360 euros + 27 euros de charges (eau, minuterie) -T2 loué nu : 360 euros + 37 euros de charges (eau, TOM, minuterie)

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

studio loué meublé -T2 loué nu -T2 loué nu

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29800

7 écoles maternelles et primaires 3 collèges 3 lycées

Plusieurs lignes de bus desservant la ville et les communes environnantes. De plus, Dieppe dispose d'une gare ferroviaire, reliant la ville à Rouen et Paris, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.

Rouen 60 Km - Le Havre 95 Km - Amiens 120 Km - Paris 170 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
210000
16086
0
14700
3
0
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
210000
16086
0
14700
3
0
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
240786
36118
204668

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
15384
1648
600
868
0
1282
137
50
73
0
Total des Charges
18500
1542

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
14460
32.00
7305
- -
- -
%
-
-
1205
- -
609
6.01
4.71
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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