fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1491

Dieppe

surface en m2
450
m2
Coût global projet
843150
rentabilité brute
5.34
%
Mode d'exploitation
Immeuble de rapport
apport NECESSAIRE
126473
revenus annuels
45062
€/an
surface en m2
450
m2
Coût global projet
843150
rentabilité brute
5.34
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
126473
revenus nets annuels
41280
€/an
surface en m2
450
m2
Coût global projet
843150
rentabilité brute
5.34
%
Mode d'exploitation
Immeuble de rapport
apport préconnisé
126473
revenus nets annuels
41280
€/an

ICM - Avis d'expert

Immeuble de rapport situé dans une rue attrayante. Grâce à son emplacement central, il offre un accès facile aux commodités tout en assurant une tranquillité précieuse grâce à sa cour intérieure paisible. Cette combinaison unique garantit une forte attractivité pour les locataires.

La Localisation

La rue Saint-Jean à Dieppe est une rue commerçante animée du centre-ville, bordée de boutiques, cafés et restaurants. Elle se distingue par ses bâtiments normands traditionnels et son ambiance conviviale, attirant à la fois les locaux et les touristes.

Explication détaillée du bien

Immeuble de rapport de 7 lots comprenant : - 1 local commercial de 31 m2 (loué coiffeur ) Coté rue : - 1 étage : 63 m2 libre - 2 étage : 62 m2 loué - 3 étage : 55 m2 loué Coté cour : - 1 étage : 44 m2 loué - 2 étage : 50 m2 loué - 3 étage : 93 m2 loué

Informations Complémentaires

1 € 680 2 € 515 3 € 500 4 € 400 5 € 425 6 € 500 7 € 420

Descriptif des Travaux

Amelioration des parties communes et rénovation d'un appartement de 63 m2.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Location nu (5 lots), location meublé (1 lot), local commercial (1lot).

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29800

7 écoles maternelles et primaires 3 collèges 3 lycées

Plusieurs lignes de bus desservant la ville et les communes environnantes. De plus, Dieppe dispose d'une gare ferroviaire, reliant la ville à Rouen et Paris, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.

Rouen 60 Km
 Le Havre 95 Km 
Amiens 120 Km Paris 170 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
690000
48990
42900
48300
7
0
12960
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
690000
48990
42900
48300
7
0
12960
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
843150
126473
716678

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
53880
4000
4728
2704
0
4490
333
394
226
0
Total des Charges
65312
5443

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
45062
27.00
13382
- -
- -
%
-
-
3755
- -
1116
5.34
3.99
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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Budget :
302496
 €
 Renta :
6.55
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