fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1787

Rouen

surface en m2
38
m2
Coût global projet
154548
rentabilité brute
9.82
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
23182
revenus annuels
15180
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
154548
rentabilité brute
9.82
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
23182
revenus nets annuels
13212
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
154548
rentabilité brute
9.82
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
23182
revenus nets annuels
13212
€/an

ICM - Avis d'expert

Profitez d’un investissement sécurisé avec cet appartement unique, nécessitant peu de travaux, situé dans un quartier recherché. Ce bien clé en main avec gardien et ascenseur offre une combinaison idéale pour la location courte durée : emplacement privilégié, sécurité et commodités modernes. Un choix sûr pour une rentabilité optimisée sans compromis sur le confort des voyageurs.

La Localisation

Situé dans le quartier stratégique de la Préfecture à Rouen, cet emplacement offre un accès facile à des attractions majeures telles que la Cathédrale Notre-Dame, la place du Vieux-Marché, et des musées emblématiques, ainsi qu'à une multitude de cafés, restaurants et boutiques, permettant aux voyageurs de profiter pleinement du charme et de l’histoire de la ville. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Explication détaillée du bien

Appartement dans résidence avec ascenseur et gardien se composant d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle d'eau. Une cave saine vient complétée ce bien.

Informations Complémentaires

Location courte durée estimée à hauteur de 23 nuitées x 55€ = 1265 € - 20% de conciergerie.

Descriptif des Travaux

Isolation des murs périphérique et création d'une vmc hygro b

Descriptif de l'Aménagement

Un aménagement pensé avec soin par notre décoratrice pour offrir un espace confortable et pratique, parfaitement adapté aux besoins de 4 voyageurs en location courte durée.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
115000
9568
14301
9200
1
0
6480
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
115000
9568
14301
9200
1
0
6480
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
154548
23182
131366

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9528
600
1560
3036
720
794
50
130
253
60
Total des Charges
15444
1287

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
15180
40.00
9000
- -
- -
%
-
-
1265
- -
750
9.82
5.99
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
168638
 €
 Renta :
4.80
 %

54 Meurthe-et-Moselle

Cet appartement spacieux bénéficie d’une situation privilégiée, en plein centre-ville, à quelques pas de la gare et des commerces. Placé en deuxième corps de bâtiment, il assure un cadre de vie paisible tout en étant au cœur de l'animation nancéienne. Sa luminosité et sa fonctionnalité offrent un environnement agréable et pratique. Grâce à son emplacement recherché, la demande locative y est forte, garantissant une mise en location rapide. De plus, plusieurs travaux importants ont été récemment réalisés dans la copropriété, assurant ainsi une tranquillité durable. Un investissement sûr et stable à ne pas manquer !
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Budget :
187532
 €
 Renta :
4.60
 %

54 Meurthe-et-Moselle

Cet appartement aux beaux volumes est idéalement situé en plein cœur de la ville, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Son implantation en deuxième corps de bâtiment garantit un cadre de vie plus calme, tout en restant au coeur de l’activité nancéienne. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Son emplacement recherché garantit une forte demande locative, assurant une mise en location rapide. Atout supplémentaire : plusieurs gros travaux viennent d’être réalisés dans la copropriété, offrant ainsi une tranquillité pour de longues années. Un investissement serein et pérenne à ne pas manquer !
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Budget :
178182
 €
 Renta :
6.23
 %

93 Seine-Saint-Denis

Idéalement situé aux portes de Paris, à quelques minutes du RER E et du métro ligne 7, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché. Sa proximité avec les transports facilite les déplacements et renforce son attractivité. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable. Dans une ville où la demande locative est forte, ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement rentable. Son fort potentiel locatif garantit une mise en location rapide. Un bien à ne pas manquer, qui ne restera pas longtemps sur le marché !
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