fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1787

Rouen

surface en m2
38
m2
Coût global projet
154548
rentabilité brute
9.82
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
23182
revenus annuels
15180
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
154548
rentabilité brute
9.82
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
23182
revenus nets annuels
13212
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
154548
rentabilité brute
9.82
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
23182
revenus nets annuels
13212
€/an

ICM - Avis d'expert

Profitez d’un investissement sécurisé avec cet appartement unique, nécessitant peu de travaux, situé dans un quartier recherché. Ce bien clé en main avec gardien et ascenseur offre une combinaison idéale pour la location courte durée : emplacement privilégié, sécurité et commodités modernes. Un choix sûr pour une rentabilité optimisée sans compromis sur le confort des voyageurs.

La Localisation

Situé dans le quartier stratégique de la Préfecture à Rouen, cet emplacement offre un accès facile à des attractions majeures telles que la Cathédrale Notre-Dame, la place du Vieux-Marché, et des musées emblématiques, ainsi qu'à une multitude de cafés, restaurants et boutiques, permettant aux voyageurs de profiter pleinement du charme et de l’histoire de la ville. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Explication détaillée du bien

Appartement dans résidence avec ascenseur et gardien se composant d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle d'eau. Une cave saine vient complétée ce bien.

Informations Complémentaires

Location courte durée estimée à hauteur de 23 nuitées x 55€ = 1265 € - 20% de conciergerie.

Descriptif des Travaux

Isolation des murs périphérique et création d'une vmc hygro b

Descriptif de l'Aménagement

Un aménagement pensé avec soin par notre décoratrice pour offrir un espace confortable et pratique, parfaitement adapté aux besoins de 4 voyageurs en location courte durée.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
115000
9568
14301
9200
1
0
6480
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
115000
9568
14301
9200
1
0
6480
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
154548
23182
131366

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9528
600
1560
3036
720
794
50
130
253
60
Total des Charges
15444
1287

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
15180
40.00
9000
- -
- -
%
-
-
1265
- -
750
9.82
5.99
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
155544
 €
 Renta :
10.52
 %

34 Hérault

Idéalement situé à proximité de la future ligne de tramway, et dans un quartier recherché, cet appartement est idéal pour de la location courte durée. Il offre une opportunité unique d'investissement dans une ville dynamique et touristique.
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Budget :
176395
 €
 Renta :
5.44
 %

80 Somme

Idéalement situé en plein centre-ville d’Amiens, à seulement quelques minutes de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Offrant un plateau brut à rénover, il représente une belle opportunité pour créer un espace moderne et fonctionnel. Son fort potentiel d’aménagement séduira les futurs locataires après travaux. Proche des commerces, des transports et des commodités, il offre un cadre de vie dynamique et pratique. Sa localisation stratégique en fait un bien rare sur le marché. Une fois rénové, il ne restera pas vacant longtemps. Un investissement sûr et attractif !
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Budget :
105194
 €
 Renta :
7.41
 %

76 Seine-Maritime

Investissez dans un appartement unique situé au cœur du quartier de la Gare de Rouen, offrant une rentabilité attractive et un emplacement privilégié. Cet appartement, parfait pour la location meublée longue durée, bénéficie d'une situation stratégique à deux pas de la gare, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, il saura séduire une clientèle professionnelle ou étudiante, assurant ainsi un investissement sûr et durable dans un secteur en plein essor, bien desservi par les transports et offrant un accès facile à toute la région.
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