fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1809

Rouen

surface en m2

Coût global projet

114814

€

rentabilité brute

6.17

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

17222

€

revenus annuels

7080

€/an

surface en m2

Coût global projet

114814

€

rentabilité brute

6.17

Mode d'exploitation

apport préconnisé

17222

€

revenus nets annuels

6696

€/an

surface en m2

Coût global projet

114814

€

rentabilité brute

6.17

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

17222

€

revenus nets annuels

6696

€/an

ICM - Avis d'expert

Saisissez cette opportunité avec cet appartement d’exception situé dans le recherché quartier Saint-Gervais à Rouen. Doté d’une terrasse privée pour profiter de moments de calme, d’une place de stationnement sécurisée, et idéalement placé à proximité du centre historique et des services essentiels, ce logement possède tous les atouts pour séduire. Conçu pour de la location meublée longue durée, il allie élégance, fonctionnalité et une excellente rentabilité, parfait pour un investissement sûr et durable.

La Localisation

Le quartier Saint-Gervais à Rouen bénéficie d'un emplacement stratégique à l'ouest du centre-ville, à proximité de la gare SNCF de Rouen-Rive-Droite, offrant un accès facile aux axes routiers et aux principaux sites de la ville. À quelques minutes, le centre historique de Rouen dévoile des joyaux tels que la Cathédrale Notre-Dame, immortalisée par Monet, et le Gros-Horloge, une icône de la ville. Le quartier est également proche des quais de la Seine, idéaux pour des balades, ainsi que du Jardin des Plantes, un espace vert prisé pour sa sérénité. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Explication détaillée du bien

Grand T1 se composant d'une cuisine fermée et équipée, d'un séjour, d'une salle de douche avec wc. L'appartement dispose également d'une place de parking, d'une cour et d'une cave

Informations Complémentaires

558 € + 32 €

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Un aménagement conçu avec soin par notre décoratrice d'intérieur, alliant confort et praticité, pour un espace à la fois fonctionnel et élégant.

Descriptif de la Mise en Location

Location meublée de longue durée estimée à 590 € charges comprises.

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

93000

8054

8000

5760

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

93000

8054

8000

5760

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

114814

17222

97592

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

7116

550

480

425

€

593

€

Total des Charges

8571

€

714

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

7080

33.00

4135

- -

€

590

- -

345

6.17

4.90

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

168638

€

Renta :

4.80

54 Meurthe-et-Moselle

Cet appartement spacieux bénéficie d’une situation privilégiée, en plein centre-ville, à quelques pas de la gare et des commerces. Placé en deuxième corps de bâtiment, il assure un cadre de vie paisible tout en étant au cœur de l'animation nancéienne. Sa luminosité et sa fonctionnalité offrent un environnement agréable et pratique. Grâce à son emplacement recherché, la demande locative y est forte, garantissant une mise en location rapide. De plus, plusieurs travaux importants ont été récemment réalisés dans la copropriété, assurant ainsi une tranquillité durable. Un investissement sûr et stable à ne pas manquer !

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Budget :

187532

€

Renta :

4.60

54 Meurthe-et-Moselle

Cet appartement aux beaux volumes est idéalement situé en plein cœur de la ville, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Son implantation en deuxième corps de bâtiment garantit un cadre de vie plus calme, tout en restant au coeur de l’activité nancéienne. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Son emplacement recherché garantit une forte demande locative, assurant une mise en location rapide. Atout supplémentaire : plusieurs gros travaux viennent d’être réalisés dans la copropriété, offrant ainsi une tranquillité pour de longues années. Un investissement serein et pérenne à ne pas manquer !

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Budget :

178182

€

Renta :

6.23

93 Seine-Saint-Denis

Idéalement situé aux portes de Paris, à quelques minutes du RER E et du métro ligne 7, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché. Sa proximité avec les transports facilite les déplacements et renforce son attractivité. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable. Dans une ville où la demande locative est forte, ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement rentable. Son fort potentiel locatif garantit une mise en location rapide. Un bien à ne pas manquer, qui ne restera pas longtemps sur le marché !

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