fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1817

Sotteville-Lès-Rouen

surface en m2

Coût global projet

142438

€

rentabilité brute

5.90

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

21366

€

revenus annuels

8400

€/an

surface en m2

Coût global projet

142438

€

rentabilité brute

5.90

Mode d'exploitation

apport préconnisé

21366

€

revenus nets annuels

7824

€/an

surface en m2

Coût global projet

142438

€

rentabilité brute

5.90

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

21366

€

revenus nets annuels

7824

€/an

ICM - Avis d'expert

Investissement Stratégique : Appartement Meublé 2 Chambres Idéalement Situé à Sotteville-lès-Rouen Cet appartement de deux chambres, situé juste derrière la Place Voltaire à Sotteville-lès-Rouen, représente une opportunité d'investissement attrayante pour de la location meublée longue durée. Proche des commerces et à quelques pas du métro, il offre un accès facile aux commodités urbaines, un atout majeur pour les locataires. Entièrement équipé, il répond parfaitement aux attentes des jeunes actifs ou des familles recherchant un logement confortable et prêt à vivre. Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration fonctionnelle, ce bien promet une rentabilité intéressante et durable sur le long terme.

La Localisation

Le quartier Voltaire à Rouen, situé sur la rive gauche près du centre-ville, est un secteur résidentiel animé où se mêlent immeubles, commerces et espaces verts comme le Square Voltaire. Ce quartier combine un patrimoine architectural historique et des constructions modernes, offrant un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles, et une bonne desserte en transports en commun.

Explication détaillée du bien

Appartement 2 pièces se composant d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une pièce d'eau avec wc et vendu avec combles aménageables

Informations Complémentaires

652€ + 48€

Descriptif des Travaux

Reprise de l'électricité, aménagement des combles, création d'une nouvelle chambre et peinture dans l'ensemble de l'appartement.

Descriptif de l'Aménagement

Aménagement complet et confortable pour le confort de ses occupants imaginé avec goût par notre décoratrice

Descriptif de la Mise en Location

Location longue durée meublée 2 chambres estimée à hauteur de 700 euros

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

80000

7168

35750

8000

11520

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

80000

7168

35750

8000

11520

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

142438

21366

121072

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

8832

550

720

504

€

736

€

Total des Charges

10606

€

884

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

8400

32.00

4420

- -

€

700

- -

369

5.90

4.65

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

168638

€

Renta :

4.80

54 Meurthe-et-Moselle

Cet appartement spacieux bénéficie d’une situation privilégiée, en plein centre-ville, à quelques pas de la gare et des commerces. Placé en deuxième corps de bâtiment, il assure un cadre de vie paisible tout en étant au cœur de l'animation nancéienne. Sa luminosité et sa fonctionnalité offrent un environnement agréable et pratique. Grâce à son emplacement recherché, la demande locative y est forte, garantissant une mise en location rapide. De plus, plusieurs travaux importants ont été récemment réalisés dans la copropriété, assurant ainsi une tranquillité durable. Un investissement sûr et stable à ne pas manquer !

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Budget :

187532

€

Renta :

4.60

54 Meurthe-et-Moselle

Cet appartement aux beaux volumes est idéalement situé en plein cœur de la ville, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Son implantation en deuxième corps de bâtiment garantit un cadre de vie plus calme, tout en restant au coeur de l’activité nancéienne. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Son emplacement recherché garantit une forte demande locative, assurant une mise en location rapide. Atout supplémentaire : plusieurs gros travaux viennent d’être réalisés dans la copropriété, offrant ainsi une tranquillité pour de longues années. Un investissement serein et pérenne à ne pas manquer !

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Budget :

178182

€

Renta :

6.23

93 Seine-Saint-Denis

Idéalement situé aux portes de Paris, à quelques minutes du RER E et du métro ligne 7, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché. Sa proximité avec les transports facilite les déplacements et renforce son attractivité. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable. Dans une ville où la demande locative est forte, ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement rentable. Son fort potentiel locatif garantit une mise en location rapide. Un bien à ne pas manquer, qui ne restera pas longtemps sur le marché !

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