Localisation d'exception : cet immeuble allie investissement patrimonial et rendement. Situé à proximité des principaux axes de transport et des commodités, il offre une accessibilité optimale. De plus, sa construction de haute qualité garantit une valorisation durable du patrimoine, tandis que les taux de location attractifs assurent un rendement stable et élevé. La hauteur sous plafond, le jardin, et les surfaces généreuses offrent un grand confort à ses occupants.

Le quartier de la gare de Rouen, centré autour de la gare de Rouen-Rive-Droite, est un secteur animé et stratégique de la ville. La gare, desservant des trains régionaux et nationaux, est bien connectée par de nombreuses lignes de bus, le réseau de métro léger (TEOR), et une station de taxis à proximité. Les rues environnantes, comme la rue Verte et la rue Jeanne d’Arc, facilitent l'accès en voiture et en transports en commun. Le quartier offre une variété de commerces, cafés, restaurants, hôtels, et services pratiques comme des banques, des bureaux de poste, et des pharmacies. Il est également proche de lieux culturels tels que des théâtres, des cinémas, et des galeries d’art, et dispose de quelques espaces verts pour se détendre. Le quartier est prisé par les étudiants et les jeunes professionnels pour sa commodité et son dynamisme. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Disposition : Immeuble de 4 lots sur 3 étages avec 1 appartement par étage, un jardin, un cabanon commun et 3 caves communes au sous sol. Les parties communes sont propres ainsi que la toiture. Au rdc : 1 T1 de 31 m2 avec 3m de hauteur sous plafond se composant d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'une salle de douche avec wc. Au 1er étage : T2 de 40 m2 se composant d'une cuisine séparée, d'un wc séparé, d'une séjour et d'une chambre avec salle de douche. 3 m de hauteur sous plafond Au 2e étage : T2 de 40 m2 se composant d'une cuisine séparée, d'un wc séparé, d'une séjour et d'une chambre avec salle de douche. 3 m de hauteur sous plafond (copie du 1er étage) Au 3e étage : T2 de 31 m2 se composant d'une cuisiné séparée, d'une salle à manger, d'un salon et d'une d'une salle de bains avec wc. Le tout dispose de belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, parquet en chevron

Location courte durée estimée à hauteur de : T1bis 31m2: 55 € x 23 nuitées T2 40m2 60 € x 23 nuitées T2 40m2 60 € x 23 nuitées T2 31m2 55 € x 23 nuitées Pour 4 voyageurs par appartement. Frais de conciergerie de 20% à déduire.