fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1838

Sotteville les Rouen

surface en m2
24
m2
Coût global projet
91210
rentabilité brute
5.92
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport NECESSAIRE
13682
revenus annuels
5400
€/an
surface en m2
24
m2
Coût global projet
91210
rentabilité brute
5.92
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
13682
revenus nets annuels
5016
€/an
surface en m2
24
m2
Coût global projet
91210
rentabilité brute
5.92
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport préconnisé
13682
revenus nets annuels
5016
€/an

ICM - Avis d'expert

Un investissement solidaire, rentable et sécure. C'est ce dans quoi vous investirez avec ce projet. Vous louerez à une association qui gèrera les locataires, l'entretien du bien pendant toute la durée du bail. Cela signifie 0 vacance locative et pas de frais d'entretien du logement. Vous contribuez en même temps que vous investissez... Préparez vous une retraite éthique.

La Localisation

L'appartement est tout proche de la place Voltaire, quartier calme, proche des commerces et de deux cliniques. La rive droite est accessible très facilement par le boulevard de l'Europe.

Explication détaillée du bien

L'appartement est situé au 1ère étage d'un bâtiment de 5 logements. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une dalle d'eau avec WC

Informations Complémentaires

loyer 418 € + charges 32 €

Descriptif des Travaux

Réfection de l'électricité de l'isolation de la salle de bain, cuisine sols et peintures

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

L'appartement est tout proche de la place Voltaire, quartier calme, proche des commerces et de deux cliniques. La rive droite est accessible très facilement par le boulevard de l'Europe.

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
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30000

Transports, commerces, centre-ville

TEOR, Bus,

Paris 130 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
50000
5400
24311
8000
1
3500
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
50000
5400
24311
8000
1
3500
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
91210
13682
77529

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
5436
450
480
324
0
453
38
40
27
0
Total des Charges
6690
558

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
5400
31.00
2856
- -
- -
%
-
-
450
- -
238
5.92
4.55
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
103343
 €
 Renta :
5.36
 %

76 Seine-Maritime

Opportunité sur la rive droite de Rouen. Un appartement de 16 m² idéalement situé en plein coeur du quartier Préfecture à proximité du centre-ville et de ses universités. Idéalement placé pour bénéficier des futurs aménagements urbains, situé au sein d’une petite copropriété de 4 lots en cours de création aux parties communes rénovées, cette offre apporte une solution de logement aux 25 000 étudiants inscrits au sein de l’université de Rouen, chiffre en progression de 8 % sur la dernière rentrée scolaire. D’ici à 2026, ce seront plus de 5 000 nouveaux étudiants attendus sur Rouen.
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Budget :
336820
 €
 Renta :
7.20
 %

76 Seine-Maritime

Investissement Rentable et Stratégique : Immeuble de Rapport Idéalement Situé à Rouen – Quartier Hôtel de Ville Situé dans le quartier prisé de l’Hôtel de Ville, sur la rive droite de Rouen, cet immeuble destiné à la location meublée longue durée représente une opportunité d'investissement unique. Son emplacement central garantit une forte demande locative, tandis que les travaux de rénovation effectués (rénovation énergétique, modernisation des appartements, remplacement des sols, cuisines et équipements électriques) assurent un confort optimal pour les futurs locataires, offrant ainsi un potentiel de rentabilité élevé.
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Budget :
113705
 €
 Renta :
6.47
 %

91 Essonne

Situé dans un immeuble récent à proximité de deux gares RER D, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une excellente accessibilité aux transports. Idéal pour un investissement locatif meublé de longue durée, ce bien garantit une forte demande locative. Une opportunité à saisir pour un projet serein et rentable.
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