Saisissez cette opportunité rare d’acquérir un immeuble de caractère composé de 5 lots, situé rue de Beffroy, dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Rouen. À quelques mètres seulement du Square Verdrel et du musée des Beaux-Arts, ce bien bénéficie d’un emplacement premium, au cœur du centre historique et culturel. Une partie de l’immeuble est déjà louée, assurant des revenus immédiats, tandis que le reste offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Idéal pour un projet à forte valeur patrimoniale, avec un rendement sécurisé dans un secteur à très forte demande locative. Un actif rare alliant prestige, stabilité et emplacement d’exception.

Le quartier du Square Verdrel, en plein cœur de Rouen, bénéficie d’un emplacement central privilégié, à proximité des transports, des commerces et de la gare. Il offre un cadre de vie verdoyant autour d’un jardin historique, à deux pas du musée des Beaux-Arts, du musée de la Céramique, du Gros-Horloge et de la cathédrale Notre-Dame. Un secteur recherché alliant calme, culture et accessibilité.

Immeuble de rapport composé de 5 studios, dont un à chaque étage. Les appartements mesurent entre 13m2 et 24m2 soit : - Rdc de 13m2 loué - 1er de 19m2 vide - 2e de 19m2 loué - 3e de 17m2 - 4e de 14m2 vide 22 au sol

Location nue : - rdc : 300€ + 10€ - 1er : 460€ + 15€ - 2e : 420€ + 20 € - 3e : 420€ + 18€ - 4e : 540€ + 25€