Situé au cœur du centre historique de Rouen, dans une rue emblématique à forte valeur patrimoniale, cet immeuble de rapport se compose de 6 lots locatifs générant des revenus immédiats. Son emplacement stratégique, au sein d’un quartier commerçant, touristique et universitaire, assure une demande locative constante et soutenue. Certaines surfaces présentent un potentiel d’optimisation ou de rénovation, offrant des leviers de valorisation attractifs, notamment via un montage en déficit foncier. Une opportunité rare sur le marché rouennais, combinant rentabilité, sécurité patrimoniale et perspectives de plus-value.

La rue des Faulx, située en plein cœur historique de Rouen, bénéficie d’un charme patrimonial exceptionnel avec ses maisons à colombages et sa proximité des grands monuments. Le quartier est dynamique, très prisé, avec de nombreux commerces et une forte attractivité touristique. Son positionnement central en fait une zone à fort potentiel locatif et patrimonial.

Immeuble de charme de 180 m², au style typiquement rouennais à colombages comprenant : Rdc gauche : T2 de 21m2 loué Rdc droite : T1 de 15m2 vide 1er : T2 43m2 loué 2eme: T2 40m2 loué 3eme: T2 37m2 loué 4eme: T2 26m2 vide

RDC G € 365 € 20 RDC D € 550 € 20 1 ER € €530€ € 20 2 EME € 695 € 20 3 EME € 500 € 20 4 EME € 600 € 20