fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1992

Sotteville-les-Rouen

surface en m2

Coût global projet

141770

€

rentabilité brute

6.20

Mode d'exploitation

Location nue

apport NECESSAIRE

21266

€

revenus annuels

8784

€/an

surface en m2

Coût global projet

141770

€

rentabilité brute

6.20

Mode d'exploitation

apport préconnisé

21266

€

revenus nets annuels

8400

€/an

surface en m2

Coût global projet

141770

€

rentabilité brute

6.20

Mode d'exploitation

Location nue

apport préconnisé

21266

€

revenus nets annuels

8400

€/an

ICM - Avis d'expert

Investissement Stratégique : T3 Idéalement Situé à Sotteville-lès-Rouen À deux pas de la Place Voltaire, cet appartement 2 chambres offre un fort potentiel locatif. Proche métro et commerces, il séduit jeunes actifs et familles. Loué en nu, il garantit une rentabilité stable grâce à son emplacement et sa configuration fonctionnelle.

La Localisation

Le quartier Voltaire à Sotteville les Rouen, situé sur la rive gauche près du centre-ville, est un secteur résidentiel animé où se mêlent immeubles, commerces et espaces verts comme le Square Voltaire. Ce quartier combine un patrimoine architectural historique et des constructions modernes, offrant un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles, et une bonne desserte en transports en commun.

Explication détaillée du bien

Appartement situé en rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains, des toilettes séparées et deux chambres.

Informations Complémentaires

700€ + 32€

Descriptif des Travaux

Travaux comprenant la dépose et le déplacement de la cuisine dans la pièce de vie, le déplacement d’une chambre à la place de l’ancienne cuisine, le remplacement des sols, les travaux de peinture, la transformation de la salle de bains avec installation d’une douche, la séparation et l’aménagement de la terrasse, ainsi que le remplacement des radiateurs.

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Location longue durée estimée à 700€ + 32€ de charges soit 732€ cc

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28000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

80000

7870

42900

8000

3000

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

80000

7870

42900

8000

3000

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

141770

21266

120505

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

8652

650

480

528

€

721

€

Total des Charges

10310

€

859

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

8784

34.00

5602

- -

€

732

- -

467

6.20

5.03

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

145351

€

Renta :

5.24

77 Seine-et-Marne

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Budget :

141770

€

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6.20

76 Seine-Maritime

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76 Seine-Maritime

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