Cashflow positif de 90€ par mois pour cet immeuble de rapport partiellement loué dans le centre d'Agen. Possibilité d'améliorer la rentabilité après le départ des locataires en places.

L'immeuble est situé en plein centre ville d'Agen, proche des commerces, des commodités ainsi que des Universités et école de Commerce. Agen, préfecture du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, Agen est une ville de près de 33 000 habitants. Connue pour ses célèbres pruneaux, son patrimoine historique, son art de vivre à la gasconne et son cadre de vie paisible, Agen est aussi un pôle administratif, universitaire et économique majeur du sud-ouest. Le projet GPSO (Grand Projet Sud-Ouest), actuellement validé, prévoit l’arrivée de la LGV Bordeaux–Toulouse, avec un nouveau pôle ferroviaire à Agen, entre 2032 et 2034. Agen mise sur des projets de rénovation urbaine, la création d’un quartier gare nouvelle, et l’accroissement de son rayonnement régional. Déjà partenaire de pôles métropolitains comme InnoCampus (Toulouse–Bordeaux), la ville veut se positionner comme la passerelle du Sud-Ouest. Sa proximité future avec les grandes métropoles, combinée à son cadre de vie apaisé, pourrait en faire l’une des villes les plus dynamiques de Nouvelle-Aquitaine d’ici 2035

Immeuble composé de 6 lots d'habitation : RDC : un T1bis de 23m² un T2 de 43m² Etage 1 : un studio de 19,8m² un studio de 22,6m² un studio de 22,6m² un studio de 21,1m²

RDC : un T1bis de 23m² : 370€/mois un T2 de 43m² 600€/mois Etage 1 : un studio de 19,8m² : 285€/mois un studio de 22,6m² : 350€/mois un studio de 22,6m² : 285€/mois un studio de 21,1m² : 285€/mois