Investissement à Rouen – Immeuble atypique de 5 lots dans un quartier prisé à prix maîtrisé Situé dans le quartier recherché de Saint-Hilaire, cet immeuble de caractère représente une opportunité d’investissement unique avec un fort potentiel de valorisation. Composé de 5 lots, dont plusieurs sont vacants, il permet de bénéficier du dispositif de déficit foncier, idéal pour optimiser sa fiscalité. L’emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Rouen, dans un environnement calme et bien desservi, assure une forte attractivité locative. Le charme de l’ancien, la rareté du bien et un prix d’achat contenu en font une opération à haut potentiel patrimonial et fiscal.

Le quartier Saint-Hilaire à Rouen bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et bien desservi par les transports en commun. Il allie calme résidentiel et dynamisme local grâce à ses commerces, équipements publics et associations. Riche en patrimoine, il abrite la porte Saint-Hilaire et la fontaine de la Croix-de-Pierre. À quelques minutes se trouvent la Cathédrale, le Musée des Beaux-Arts et le Jardin des Plantes, faisant de ce quartier un lieu attractif et vivant.

Immeuble 5 lots sur 3 étages se composant Au rdc : - Droit ; un studio loué - Gauche ; un studio Libre Au 1er étage : - F2 loué Au 2ème étage : - F2 loué Au 3ème étage : - Un T1 libre

Rdc libre : 480€ + 15€ Rdc loué : 355€ + 20€ 1er étage loué : 496€ + 25€ 2ème étage loué : 405€ + 58€ 3ème étage libre : 450€ + 15