Investissement de caractère au cœur de Rouen : emplacement premium et avantage fiscal Situé dans le très recherché secteur Cauchoise, cet appartement combine emplacement central, forte demande locative et cachet ancien, offrant un cadre idéal pour de la location meublée longue durée. Le bien nécessite des travaux, ce qui permet de tirer pleinement parti du mécanisme du déficit foncier, optimisant ainsi la fiscalité tout en revalorisant un actif rare. Un placement patrimonial solide, à fort potentiel de valorisation, au cœur d’un quartier vivant, central et durablement attractif.

Emplacement stratégique à deux pas de la place Cauchoise Au cœur du centre historique de Rouen, ce bien bénéficie d’une situation idéale, proche des commerces, transports et sites emblématiques comme le musée des Beaux-Arts, le square Verdrel et la place du Vieux-Marché. Un secteur prisé alliant cachet ancien et forte attractivité locative.

T1bis se composant d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour, d'une pièce d'eau avec wc et d'une mezzanine avec un coin nuit

632€ + 28€