fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

2076

Rouen

surface en m2
28
m2
Coût global projet
126717
rentabilité brute
6.54
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
19008
revenus annuels
8285
€/an
surface en m2
28
m2
Coût global projet
126717
rentabilité brute
6.54
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
19008
revenus nets annuels
7728
€/an
surface en m2
28
m2
Coût global projet
126717
rentabilité brute
6.54
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
19008
revenus nets annuels
7728
€/an

ICM - Avis d'expert

Investissement rentable au cœur de Rouen – Emplacement premium et bien d’exception Emplacement stratégique : situé dans le quartier prisé de l’Hôtel de Ville, au centre historique de Rouen T2 meublé : idéal pour la location meublée longue durée Accessibilité optimale : proximité immédiate des transports (métro, bus) Forte demande locative : quartier vivant, étudiant et touristique À deux pas des monuments emblématiques : abbatiale Saint-Ouen, jardin de l’Hôtel de Ville, cathédrale Notre-Dame, musée des Beaux-Arts Rentabilité sécurisée et valorisation patrimoniale : un bien rare et pérenne Ne manquez pas cette opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rouen.

La Localisation

Le quartier de l’Hôtel de Ville de Rouen bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du centre historique, à proximité immédiate des grands axes de transport, notamment le métro et plusieurs lignes de bus. Ce secteur central, situé autour de la place du Général-de-Gaulle, offre un cadre à la fois prestigieux et accessible, idéal pour découvrir les richesses patrimoniales de la ville. À quelques pas, on peut admirer l’imposante abbatiale Saint-Ouen, chef-d’œuvre de l’art gothique, ainsi que le Jardin de l’Hôtel de Ville, un havre de verdure paisible aménagé dans les anciens espaces monastiques. Le quartier est également à proximité de la célèbre cathédrale Notre-Dame de Rouen, du palais de justice, du musée des Beaux-Arts, et des charmantes rues médiévales du centre-ville, comme la rue du Gros-Horloge. Cette localisation fait du quartier de l’Hôtel de Ville un point de départ idéal pour explorer les principaux sites touristiques et culturels de Rouen.

Explication détaillée du bien

Cet appartement vous propose une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de douches avec wc.

Informations Complémentaires

634€ + 46€

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Aménagement complémentaire imaginé avec goût par notre décoratrice pour le confort de ses occupants

Descriptif de la Mise en Location

Location meublée estimée à hauteur de 680€

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
105000
9717
0
8400
1
0
3600
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
105000
9717
0
8400
1
0
3600
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
126717
19008
107709

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7740
688
696
498
0
645
57
58
42
0
Total des Charges
9622
802

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
8285
34.00
5068
- -
- -
%
-
-
690
- -
423
6.54
5.05
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
183012
 €
 Renta :
5.11
 %

33 Gironde

Idéalement situé à deux pas de la place de la Victoire, cet appartement se trouve au dernier étage d’un bel immeuble en pierre de taille, typique du centre historique de Bordeaux. Calme, lumineux et plein de charme, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Parfaitement adapté à la location meublée longue durée, il représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et tranquillité d’esprit. Un investissement serein au cœur de Bordeaux.
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Budget :
253106
 €
 Renta :
10.53
 %

77 Seine-et-Marne

Investissez dans un bien à fort potentiel, au cœur d’un secteur en pleine expansion. Cet appartement offre de nombreuses possibilités après rénovation. Il est idéalement situé à proximité de Disneyland Paris, l’une des destinations les plus fréquentées d’Europe avec près de 10 millions de visiteurs par an. Doté de volumes généreux et d’un agencement propice à la location courte durée, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Profitez d’un environnement dynamique, porté par le développement économique et touristique de la région.
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Budget :
596761
 €
 Renta :
6.47
 %

41 Loir-et-Cher

Immeuble idéalement situé entre les châteaux de la Loire et le ZooParc de Beauval, dans une zone très touristique et recherchée. Cet emplacement stratégique offre un fort attrait pour la location, que ce soit en meublé longue durée ou en location saisonnière. L’ensemble présente un excellent potentiel de rentabilité. La demande locative est soutenue toute l’année, portée par le dynamisme touristique de la région. Chaque appartement peut être optimisé pour maximiser les revenus selon la stratégie choisie. Le bien s’inscrit parfaitement dans une démarche de défiscalisation tout en assurant des rendements attractifs. Une opportunité rare pour conjuguer patrimoine, fiscalité et rentabilité.
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