Investissement locatif en DENORMANDIE, LMNP NON GERÉ, DEFICIT FONCIER — Lot T3 de 54 m² à Montereau Fault Yonne (Quartier Centre-ville). Coût total clés en main 163042 €. Le bien : Appartement au cœur de Montereau-Fault-Yonne, avec salon-séjour, cuisine séparée, grande chambre, bureau parfait pour télétravail ou pièce d’appoint, et salle de bain avec WC. Travaux prévus : L’appartement sera entièrement rénové : isolation murs et plafond, nouvelles fenêtres, chauffe-eau extra-plat, radiateurs neufs, salle de bains refaite, électricité conforme, cuisine neuve, sols et peintures refaits.. Livraison clé en main sous 16 semaines après acte. Points forts : Bon rapport prix / surface, Quartier central / cœur de ville, Travaux valorisants / forte défiscalisation. *** Photos supplémentaires, plans détaillés, descriptif et vidéos disponibles sur simple demande. Réservez un créneau avec notre équipe commerciale pour une présentation complète du projet et de son dispositif fiscal. Opportunité unique – attribution par ordre de réservation. *** ICM – Investissement Clés en Main Depuis 2018, ICM accompagne les investisseurs dans plus de 500 opérations et plus de 70 M€ investis. Notre offre est 100 % clés en main : sélection du bien, validation fiscale, travaux pilotés par ICM Travaux, ameublement et mise en location immédiate. Label exclusif ICM 360™ : sécurité, performance et transparence grâce à un reporting clair à chaque étape.