Investissement locatif en DENORMANDIE, DEFICIT FONCIER, LMNP NON GERÉ — Lot Studio de 18 m² à Boulogne Sur Mer (Quartier Centre historique). Coût total clés en main 105311 €. Le bien : Emplacement idéal dans la vieille ville de Boulogne-sur-Mer, proche commerces. Résidence de 11 appartements sur 3 niveaux. Studio 18,80 m² au 1er étage, brut et viabilisé. Travaux de réhabilitation et rénovation en cours, pris en charge par le vendeur. Travaux prévus : Les travaux incluent la rénovation totale de l’appartement : isolation murs/plafond, cumulus extra-plat, VMC simple flux, salle d’eau avec WC, cuisine, radiateurs, plomberie, électricité, sols et peinture.. Livraison clé en main sous 12 semaines après acte. Points forts : "Patrimoine pérenne (centre historique, secteur sauvegardé)", Proximité commerces et services, Quartier central / cœur de ville. *** Photos supplémentaires, plans détaillés, descriptif et vidéos disponibles sur simple demande. Réservez un créneau avec notre équipe commerciale pour une présentation complète du projet et de son dispositif fiscal. Opportunité unique – attribution par ordre de réservation. *** ICM – Investissement Clés en Main Depuis 2018, ICM accompagne les investisseurs dans plus de 500 opérations et plus de 70 M€ investis. Notre offre est 100 % clés en main : sélection du bien, validation fiscale, travaux pilotés par ICM Travaux, ameublement et mise en location immédiate. Label exclusif ICM 360™ : sécurité, performance et transparence grâce à un reporting clair à chaque étape.