Investissement locatif en DENORMANDIE — Lot T2 de 30 m² à Marseillan (Quartier Centre ville). Coût total clés en main 175263 €. Le bien : T3 de 2 chambres au centre-ville de Marseillan, dans un quartier calme et résidentiel. Logement habitable mais à moderniser. Gros potentiel avec travaux pour valoriser, incluant la création d’une terrasse tropezienne au dernier étage. Travaux prévus : Rénovation complète d’une maison de 45 m² sur 3 niveaux : création d’une terrasse tropézienne, fermeture d’un mur mitoyen, retrait du lambris, peinture, parquet flottant, réseau électrique neuf, VMC, radiateurs, plomberie et cuisine équipée.. Livraison clé en main sous 20 semaines après acte. Points forts : Extérieur privatif, Proximité commerces et services, Quartier central / cœur de ville, Travaux valorisants / forte défiscalisation. *** Photos supplémentaires, plans détaillés, descriptif et vidéos disponibles sur simple demande. Réservez un créneau avec notre équipe commerciale pour une présentation complète du projet et de son dispositif fiscal. Opportunité unique – attribution par ordre de réservation. *** ICM – Investissement Clés en Main Depuis 2018, ICM accompagne les investisseurs dans plus de 500 opérations et plus de 70 M€ investis. Notre offre est 100 % clés en main : sélection du bien, validation fiscale, travaux pilotés par ICM Travaux, ameublement et mise en location immédiate. Label exclusif ICM 360™ : sécurité, performance et transparence grâce à un reporting clair à chaque étape.