Investissement locatif en DENORMANDIE, DEFICIT FONCIER, LMNP NON GERÉ — Lot T2 de 35 m² à Fontainebleau (Quartier Centre-ville). Coût total clés en main 222919 €. Le bien : Appartement au 1er étage en centre-ville, rue commerçante proche de l’artère principale. Immeuble de 4 lots, dont un local commercial (hors restauration). Plateau brut à aménager. Travaux prévus : façade, huisseries, porte, compteurs, arrivées d’eau. Travaux prévus : L’appartement sera entièrement rénové : isolation murs et plafond, installation VMC hygroréglable et cumulus extra-plat, création cloisons pour T2, rénovation électricité/plomberie, cuisine équipée, sols et peinture.. Livraison clé en main sous 12 semaines après acte. Points forts : Proximité commerces et services, Proximité transports en commun, Quartier central / cœur de ville. *** Photos supplémentaires, plans détaillés, descriptif et vidéos disponibles sur simple demande. Réservez un créneau avec notre équipe commerciale pour une présentation complète du projet et de son dispositif fiscal. Opportunité unique – attribution par ordre de réservation. *** ICM – Investissement Clés en Main Depuis 2018, ICM accompagne les investisseurs dans plus de 500 opérations et plus de 70 M€ investis. Notre offre est 100 % clés en main : sélection du bien, validation fiscale, travaux pilotés par ICM Travaux, ameublement et mise en location immédiate. Label exclusif ICM 360™ : sécurité, performance et transparence grâce à un reporting clair à chaque étape.