fiche Projet d'investissement

68 Haut-Rhin

:

projet n°

1308

Mulhouse

surface en m2
55
m2
Coût global projet
112395
rentabilité brute
9.91
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
16859
revenus annuels
11136
€/an
surface en m2
55
m2
Coût global projet
112395
rentabilité brute
9.91
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
16859
revenus nets annuels
9120
€/an
surface en m2
55
m2
Coût global projet
112395
rentabilité brute
9.91
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
16859
revenus nets annuels
9120
€/an

ICM - Avis d'expert

Une colocation à petit prix proche de l'université et du tram de Mulhouse.

La Localisation

Mulhouse est le cœur économique de la région. Elle abrite de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de l'industrie, de la recherche, et du commerce. La proximité de l'Allemagne et de la Suisse en fait un point stratégique pour les affaires internationales. L'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg est un hub aérien important pour la région. La ville est également connue pour son université, l'Université de Haute-Alsace, ainsi que pour ses centres de recherche de pointe. Elle attire des étudiants et des chercheurs du monde entier. Mulhouse est également célèbre pour ses marchés de Noël, ses festivals de musique, et ses événements culturels qui animent la ville tout au long de l'année. L'appartement est idéalement situé, à proximité de l'université, de l'arrêt de tram, du centre-ville, de l'autoroute et d'un cinéma.

Explication détaillée du bien

Cet appartement d'environ 56m², composé de 2 chambres, d'un salon avec balcon, d'une cuisine avec balcon également , d'une salle de bain et d'un wc. Une cave est associée à cet appartement. Il est situé au 2eme étage (sur 4) d'une résidence des années 60 comprenant 20 lots. Idéalement situé vous trouverez tous types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire). Niveau transports, on trouve quatre lignes de bus (16, 14, C6 et 52) ainsi que la ligne de tramway 2 (BEL AIR) à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Studio Bel Air. Pour finir il y a deux instituts universitaires à proximité ainsi que les accès autoroutiers.

Informations Complémentaires

Chambre 1 : 380 € + 84 € Chambre 2 : 380 € + 84 €

Descriptif des Travaux

Nous allons rénové la cuisine ainsi que la salle de bain et rafraichir entièrement les murs de l'appartement.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Nous allons exploité ce bien en colocation de deux chambres

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

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110000

Université - centre-ville - Autoroute - Cinéma - Commerce

Tram - Bus - Gare

Bale 30Km - Colmar 40Km - Belfort 40Km - Strasbourg 115Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
72000
6695
20020
5040
2
0
8640
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
72000
6695
20020
5040
2
0
8640
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
112395
16859
95536

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7260
768
1320
0
960
605
64
110
0
80
Total des Charges
10308
859

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
11136
48.00
8916
- -
- -
%
-
-
928
- -
743
9.91
7.20
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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