fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1390
Rouen
Mode d'exploitation
Immeuble de rapport
ICM - Avis d'expert
L'immeuble, de par sa situation géographique, la qualité du bâtiment et la diversité du mode d'exploitation font de cet investissement locatif un investissement sécure, rentable et patrimonial. La rentabilité pourrait encore être dopée grâce la mise en location courte durée des locations étudiantes.
La Localisation
L'emplacement de cet immeuble est idéalement situé à quelques minutes du centre ville historique de Rouen et également tout proche de la gare SNCF. Le secteur est patrimonial, la tension locative est forte.
Explication détaillée du bien
L'immeuble est en bon état général. Les logements sont habitables. Il y a une colocation, 3 studios et un local à aménager en studio.
Informations Complémentaires
Colocation 3 chambres : 410 € + 50 €/ chambre. Soit 1380 €
2 appartements en location courte durée 22 nuits à 35 € chaque.
Soit 2 * 770 € = 1540 €
Appartement longue durée meublée 440 € + 50 € de charges
Appartement longue durée meublée 510 € + 50 € de charges
Descriptif des Travaux
Isolation du studio du rez de chaussée, création d'un logement dans un local, rénovation légère de tous les logements
Descriptif de l'Aménagement
Les logements seront aménagés dans des gammes élevées selon le mode d'exploitation de chacun.
Descriptif de la Mise en Location
L'immeuble sera exploité de façon mixte avec une colocation, 2 locations et 2 locations étudiantes afin de sécuriser au maximum.