fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1402

Sotteville les Rouen

surface en m2

Coût global projet

149691

€

rentabilité brute

6.91

Mode d'exploitation

Location nue

apport NECESSAIRE

22454

€

revenus annuels

10349

€/an

surface en m2

Coût global projet

149691

€

rentabilité brute

6.91

Mode d'exploitation

apport préconnisé

22454

€

revenus nets annuels

9600

€/an

surface en m2

Coût global projet

149691

€

rentabilité brute

6.91

Mode d'exploitation

Location nue

apport préconnisé

22454

€

revenus nets annuels

9600

€/an

ICM - Avis d'expert

Très beaux projets avec des appartements vendus sous le prix du marché loué de façon sécurisée avec un bail de 6 ans à une association

La Localisation

Quartier idéalement placé à Sotteville les Rouen près de la place voltaire où tous les commerces et les transports sont accessibles à quelques minutes à pied. Le quartier est calme.

Explication détaillée du bien

Lot de deux appartements dont un studio et un F2

Informations Complémentaires

studio 400 € + 50 € F2 400 € + 50 €

Descriptif des Travaux

Rénovation des appartements. Electricité, réfection des salles d'eau, plomberie, peinture.

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Location nue à l'association émergence

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29000

Centre ville Lycée Marcel Sembat Clinique mathilde Clinique de l'europe

Métro - Teor - Bus

Rouen 0 KM - Paris 120 KM

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

100000

8800

33891

7000

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

100000

8800

33891

7000

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

149691

22454

127237

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

9516

800

936

621

€

793

€

Total des Charges

11873

€

989

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

10349

36.00

6468

- -

€

862

- -

539

6.91

5.34

€

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€

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