fiche Projet d'investissement

68 Haut-Rhin

:

projet n°

1337

Mulhouse

surface en m2
99
m2
Coût global projet
238662
rentabilité brute
10.42
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
35799
revenus annuels
24876
€/an
surface en m2
99
m2
Coût global projet
238662
rentabilité brute
10.42
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
35799
revenus nets annuels
21900
€/an
surface en m2
99
m2
Coût global projet
238662
rentabilité brute
10.42
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
35799
revenus nets annuels
21900
€/an

ICM - Avis d'expert

Un logement polyvalent idéal pour la colocation ou la location à court terme , stratégiquement situé à proximité de l'université, du centre-ville et de la gare.

La Localisation

Mulhouse est le cœur économique de la région. Elle abrite de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de l'industrie, de la recherche, et du commerce. La proximité de l'Allemagne et de la Suisse en fait un point stratégique pour les affaires internationales. L'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg est un hub aérien important pour la région. La ville est également connue pour son université, l'Université de Haute-Alsace, ainsi que pour ses centres de recherche de pointe. Elle attire des étudiants et des chercheurs du monde entier. Mulhouse est également célèbre pour ses marchés de Noël, ses festivals de musique, et ses événements culturels qui animent la ville tout au long de l'année. L'appartement est idéalement situé, proche de la gare, du centre-ville pour faire de la location courte ou de l'université pour faire de la colocation.

Explication détaillée du bien

Je vous propose un appartement de 99m2 entièrement a rénover à votre gout.L'appartement est situé au 1er étage, offrant un accès pratique . De plus, sa proximité immédiate avec la ville permet de tout faire à pied. Face à la gare, cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale pour les voyageurs et les professionnels en déplacement ou des étudiants grâce a sa proximité de l'université. Dans un quartier en pleine mutation. Cette propriété offre une multitude de possibilités, qu'il s'agisse d'un bureau autonome, d'une colocation ou d'un appartement individuel. Accès facile à tous les commerces, restaurants et services dont vous pourriez avoir besoin. A coté des écoles élémentaire, et collège Jeanne d'arc La façade a été entièrement refaite il y a seulement 4 ans. La résidence est en parfait état, vous offrant un investissement sans soucis et une tranquillité d'esprit.

Informations Complémentaires

Chambre 1 : 365 € + 50 € Chambre 2 : 365 € + 50 € Chambre 3 : 365 € + 50 € Chambre 4 : 365 € + 50 € Chambre 5 : 365 € + 50 €

Descriptif des Travaux

Nous prévoyons une rénovation complète de l'appartement, incluant les sols, les murs, l'électricité et la disposition des chambres. Nous allons également revoir l'ameublement de la cuisine et de la salle de bain. nous allons améliorer la performance énergétique en passant d'une classification DPE E à D.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Colocation de 5 chambres

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

110000

Université - Parc - Centre-ville - Gare

Bus - Tram - Gare

Bale 30Km - Colmar 40Km - Belfort 40Km - Strasbourg 115Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
115000
9652
85800
8050
5
0
20160
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
115000
9652
85800
8050
5
0
20160
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
238662
35799
202863

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
15480
1053
2520
2488
960
1290
88
210
208
80
Total des Charges
22501
1875

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
24876
50.00
20231
- -
- -
%
-
-
2073
- -
1686
10.42
7.48
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
138396
 €
 Renta :
13.27
 %

68 Haut-Rhin

Une colocation proche de l'université de Mulhouse sans travaux. Recevez vos loyers immédiatement !
En savoir +
Budget :
97870
 €
 Renta :
6.34
 %

49 Maine-et-Loire

Le premier investissement parfait. Idéalement situé. Superbement rénové par une architecte. Parking. Une petite copropriété seine et active. Taxe foncière et charges dérisoires. Le tout pour une rentabilité excellente sur la région, sans aucun travaux et immédiatement exploitable.
En savoir +
Budget :
153425
 €
 Renta :
5.77
 %

49 Maine-et-Loire

Un investissement très qualitatif et serein. Au-delà d'une rentabilité immédiate à 6%, un bien dont la valeur pourra connaître une croissance forte dans les années à venir, dans une ville de charme très porteuse en bords de Loire et possédant une tension locative forte, à proximité immédiate d'Angers. Une localisation parfaite en plein centre ville, mais dans une rue au calme. Une petite co-propriété dans une belle maison bourgeoise entièrement rénovée et entourée de jardins collectifs. Un bien de charme exploitable immédiatement.
En savoir +