fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1340

Rouen

surface en m2
42
m2
Coût global projet
159373
rentabilité brute
10.77
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
23906
revenus annuels
17165
€/an
surface en m2
42
m2
Coût global projet
159373
rentabilité brute
10.77
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
23906
revenus nets annuels
15408
€/an
surface en m2
42
m2
Coût global projet
159373
rentabilité brute
10.77
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
23906
revenus nets annuels
15408
€/an

ICM - Avis d'expert

Patrimonial et rentable. L'appartement à une situation géographique optimale avec un accès sécurisé. La proximité de tous les points d'attractions de la ville en font un bien privilégié pour une location soutenue, permettant une rentabilité intéressante, tout en ayant une belle attraction patrimoniale.

La Localisation

L'appartement est situé à 10 mn à pied du centre historique, de la gare SNCF et à 15 mn à Pied du CHU. Le point est central pour un séjour de courte ou moyenne durée.

Explication détaillée du bien

L'appartement est à rénover. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et une cave.

Informations Complémentaires

location de 22 nuits/ mois à 65 €/ nuit soit 1430 € charges comprises

Descriptif des Travaux

Rénovation de l'appartement avec remplacement de la chaudière, réfection de la plomberie, électricité, sols, peinture, ventilation

Descriptif de l'Aménagement

Aménagement réalisé par une décoratrice d'intérieur afin de réaliser un bien unique, meublé et décoré de haute qualité.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée 4 couchages.

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110000

Gare SNCF - CHU - Lyée Jean Paul 2, Lycée Corneille - Lycée Jeanne d'Arc - Centre ville historique.

Ligne de bus TEOR - Gare SNCF - Métro

Paris - 130 Km - Lille - 250 Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
90000
7933
42900
6300
1
0
12240
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
90000
7933
42900
6300
1
0
12240
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
159373
23906
135467

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10200
786
696
3433
1200
850
66
58
287
100
Total des Charges
16315
1360

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
17165
47.00
11900
- -
- -
%
-
-
1430
- -
992
10.77
6.93
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
138396
 €
 Renta :
13.27
 %

68 Haut-Rhin

Une colocation proche de l'université de Mulhouse sans travaux. Recevez vos loyers immédiatement !
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Budget :
97870
 €
 Renta :
6.34
 %

49 Maine-et-Loire

Le premier investissement parfait. Idéalement situé. Superbement rénové par une architecte. Parking. Une petite copropriété seine et active. Taxe foncière et charges dérisoires. Le tout pour une rentabilité excellente sur la région, sans aucun travaux et immédiatement exploitable.
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Budget :
153425
 €
 Renta :
5.77
 %

49 Maine-et-Loire

Un investissement très qualitatif et serein. Au-delà d'une rentabilité immédiate à 6%, un bien dont la valeur pourra connaître une croissance forte dans les années à venir, dans une ville de charme très porteuse en bords de Loire et possédant une tension locative forte, à proximité immédiate d'Angers. Une localisation parfaite en plein centre ville, mais dans une rue au calme. Une petite co-propriété dans une belle maison bourgeoise entièrement rénovée et entourée de jardins collectifs. Un bien de charme exploitable immédiatement.
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