fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1387
Rouen
surface en m2
41
m2
Coût global projet
143816
€
rentabilité brute
9.98
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
21572
€
revenus annuels
14354
€/an
surface en m2
41
m2
Coût global projet
143816
€
rentabilité brute
9.98
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
21572
€
revenus nets annuels
13116
€/an
surface en m2
41
m2
Coût global projet
143816
€
rentabilité brute
9.98
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
21572
€
revenus nets annuels
13116
€/an
ICM - Avis d'expert
Maison de 41 m2 avec un jardin de 150 m2, idéalement située à proximité des commerces et des transports.
Partageant une entrée commune avec l'immeuble, cette maison individuelle offre une agréable surprise.
L'approche d'investissement repose sur la rentabilité de la localisation à courte durée, tirant parti de l'attrait touristique et professionnel de la ville de Rouen pour maximiser le rendement.
La Localisation
Rouen secteur nouvelle gare, dans bel immeuble bourgeois, le quartier abrite plusieurs commerces, boutiques, et des marchés locaux. St Sever pourrait être un centre commercial animé avec diverses options pour faire du shopping, manger à l'extérieur et profiter de la vie urbaine.
Explication détaillée du bien
Une maison de ville indépendante et charmante, dotée d'un ravissant jardin clos, se compose d'un séjour avec cuisine séparée au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. À l'étage, on découvre deux petites chambres, faisant de cette demeure urbaine un véritable bijou rempli de potentiel.
Informations Complémentaires
Estimation : 23 nuits x 52€ = 1196€ par mois en moyenne
Descriptif des Travaux
La maison dans son ensemble subira une rénovation complète, comprenant le remplacement intégral de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que la rénovation complète des peintures.
De plus, des travaux d'embellissement seront entrepris dans le jardin afin de restaurer pleinement son charme.
Descriptif de l'Aménagement
Un architecte d'intérieur se chargera de l'aménagement et de la décoration soignée de la maison. Les teintes murales seront minutieusement choisies pour répondre aux préférences de vos futurs locataires, offrant ainsi un avantage distinctif sur le marché immobilier et favorisant une localisation rapide. La prestation comprend également l'équipement complet en électroménager.
Descriptif de la Mise en Location
Location courte durée pour 4 personnes.
110169
Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à proximité.
L'arrêt des bus, du Teor et du métro à proximité.
Paris 140 Km
Les Chiffres du Projet
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
87000
7726
28601
6090
1
0
14400
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
87000
7726
28601
6090
1
0
14400
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
143816
21572
122244
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10080
700
48
2871
1200
€
€
€
€
€
840
58
4
240
100
€
€
€
€
€
Total des Charges
14899
€
1242
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
14354
45.00
8992
- -
- -
€
%
€
-
-
1196
- -
750
9.98
6.63
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
511247
€
Renta :
8.46
%
76 Seine-Maritime
Investissement sûr et rentable.
Actuellement exploité en courte durée, il bénéficie d'un taux d'occupation de 70 %, démontrant ainsi un véritable intérêt de la part des voyageurs. Son emplacement est idéalement desservi par de nombreux moyens de transport en commun, constituant ainsi un avantage majeur pour les étudiants ou les jeunes actifs recherchant à la fois le calme et la proximité des écoles et des commerces.
En savoir +
Budget :
149691
€
Renta :
6.91
%
76 Seine-Maritime
Très beaux projets avec des appartements vendus sous le prix du marché loué de façon sécurisée avec un bail de 6 ans à une association
En savoir +
Budget :
138822
€
Renta :
5.19
%
76 Seine-Maritime
Investissement serein dans un secteur patrimonial.
La localisation de ce studio est exceptionnelle, idéalement niché dans l'hyper centre de Rouen et plus précisément dans le très recherché quartier des Carmes, à seulement quelques pas de la majestueuse cathédrale. Cette situation privilégiée garantit une demande locative constante, offrant ainsi un potentiel d'investissement sans pareil
En savoir +
ICM Investissement Clés en Main vous accompagne dans la construction de votre Patrimoine Immobilier et réalise vos investissements locatifs Clés en Main
Copyright 2022 © ICM
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