fiche Projet d'investissement

34 Hérault

:

projet n°

1859

Béziers

surface en m2

150

Coût global projet

316026

€

rentabilité brute

7.80

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

47404

€

revenus annuels

24660

€/an

surface en m2

150

Coût global projet

316026

€

rentabilité brute

7.80

Mode d'exploitation

apport préconnisé

47404

€

revenus nets annuels

23676

€/an

surface en m2

150

Coût global projet

316026

€

rentabilité brute

7.80

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

47404

€

revenus nets annuels

23676

€/an

ICM - Avis d'expert

Immeuble bien entretenu, situé en cœur de ville, proche de la mairie et de toutes commodités, ainsi que de la gare TGV, parcs et sites historiques. Béziers est une ville en pleine expansion, offrant des revenus locatifs réguliers.

La Localisation

A proximité de la Mairie, de l'Office de tourisme, gare, de la clinique Champeau Méditerranée, des écoles élémentaires et supérieures, parcs et sites historiques des Arènes de Béziers, Pont vieux, Pont Canal sur l'Orb et Place Emile Zola, les 9 Écluses de Fonseranes.

Explication détaillée du bien

Gare à 1,5km / Plusieurs lignes de bus à proximité

Informations Complémentaires

1er étage : T3 de 50m² avec terrasse : 600 € + 50€ - 2ème étage : T3 de 52m² avec terrasse : 615€ + 50€ - 3ème étage : T3 de 47m² : 570€ + 50€ - Garage 2 places voitures : 60€ x 2

Descriptif des Travaux

Isolation du mur gauche (côté de l'immeuble non accolé) et mise à jour du système d'intermittence / régulation des chauffages.

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Location longue durée meublée

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81000

6 écoles maternelles - 3 écoles primaires - 6 collèges - 4 lycées - École de classe préparatoires Henri IV - Centre Universitaire du Guesclin - Université de Montpellier

Gare à 1,5km / Plusieurs lignes de bus à proximité

Narbonne : 35km - Montpellier : 70km - Carcassonne/Perpignan : 90km - Toulouse : 190km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

255000

19176

21450

20400

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

255000

19176

21450

20400

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

316026

47404

268622

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

19512

2807

1480

984

€

1626

234

124

€

Total des Charges

24783

€

2065

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

24660

41.00

19267

- -

€

2055

- -

1606

7.80

6.14

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

281484

€

Renta :

3.77

44 Loire-Atlantique

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Budget :

144077

€

Renta :

8.33

69 Rhône

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Budget :

188337

€

Renta :

9.81

34 Hérault

À Béziers, investissez dans un T4 transformé en colocation haut de gamme pour 4 personnes ! Espaces repensés, cuisine et salle de bain flambant neuves, suite parentale, et décoration signée par une architecte d’intérieur pour un style moderne et chaleureux. Un bien clé en main, prêt à séduire vos futurs colocataires et booster votre rentabilité dès le premier jour !

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