fiche Projet d'investissement
33 Gironde
:
projet n°
2027
Pessac

Mode d'exploitation
Colocation meublée
ICM - Avis d'expert
Grand Bordeaux, colocation 3 chambres aux portes de L'Université Montaigne à Pessac, 100€ de cashflow positif par mois.
La Localisation
Située à deux pas du campus universitaire Bordeaux Montaigne, la résidence Compostelle bénéficie d’un emplacement idéal pour les étudiants, jeunes actifs et familles. Ce quartier résidentiel dynamique allie parfaitement tranquillité et vie urbaine animée.
🌿 Un environnement verdoyant
Vous profiterez d’un cadre apaisant avec de nombreux espaces verts, comme le Parc de Razon et la Forêt du Bourgailh, parfaits pour vos balades, jogging ou moments de détente en plein air.
🛍️ Tous les commerces et services à portée de main
Avec une quarantaine de commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, écoles et crèches, vous avez tout ce qu’il faut pour faciliter votre quotidien sans perdre de temps.
🚆 Une accessibilité optimale
Excellente desserte en transports en commun, accès rapide à Bordeaux en moins de 20 minutes, et proximité des grands axes routiers : tout est pensé pour vous simplifier la vie.
🏡 Un marché immobilier attractif
Le quartier offre un large choix de logements modernes, de qualité, dans un cadre sûr et convivial, avec un excellent rapport qualité-prix. Que vous soyez étudiant ou en famille, Compostelle est un véritable coup de cœur.
Explication détaillée du bien
Appartement T3 (transformable en T4) composé de 2 chambres, un salon, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé.
Informations Complémentaires
Colocation 3 chambres :
Chambre 1 avec balcon : 530€ HC + 50€
Chambre 2 avec balcon : 530€ HC + 50€
Chambre 2 sans balcon : 500€ HC + 50€
Descriptif des Travaux
Afin d'optimiser cet appartement il faut, le transformer en T4, pour cela, nous allons :
- transformer la cuisine en chambre
- déplacer la cuisine dans le séjour
- déposer la cloison entre le séjour et le couloir afin d'augmenter la surface du séjour
- refaire l'électricité
- refaire les sols
- refaire la salle de bain
- repeindre
Descriptif de l'Aménagement
Salon (table, fauteuils/canapé,
chaises)
Cuisine: service complet (casseroles,
assiettes, verres, couverts, etc.)
Chambre complète (cadre de lit,
sommier, matelas 140X200, table
de nuit, plafonniers, armoire
penderie).
Descriptif de la Mise en Location
Colocation 3 chambres