fiche Projet d'investissement

59 Nord

:

projet n°

2031

Lille

surface en m2

Coût global projet

193787

€

rentabilité brute

4.33

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

29068

€

revenus annuels

8400

€/an

surface en m2

Coût global projet

193787

€

rentabilité brute

4.33

Mode d'exploitation

apport préconnisé

29068

€

revenus nets annuels

7920

€/an

surface en m2

Coût global projet

193787

€

rentabilité brute

4.33

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

29068

€

revenus nets annuels

7920

€/an

ICM - Avis d'expert

Investissement clé en main à Lille Saint-Sauveur : emplacement recherché, rentabilité optimisée en meublé longue durée Au cœur du quartier Saint-Sauveur, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des transports, des écoles et des lieux culturels. Idéal pour de la location meublée longue durée, il offre un excellent rendement locatif dans un secteur dynamique et prisé, alliant attractivité urbaine et sécurité patrimoniale.

La Localisation

Le quartier Lille-Saint-Sauveur bénéficie d’un emplacement central, proche du Vieux-Lille et de la gare Lille-Flandres, ce qui facilite l’accès aux transports et aux commerces. Il est en plein renouveau urbain avec de nombreux projets culturels et artistiques, notamment la Halle Saint-Sauveur qui accueille des événements, marchés et expositions. À proximité, on trouve également des musées, des restaurants et des espaces verts, offrant un cadre de vie dynamique et attractif au cœur de la métropole lilloise.

Explication détaillée du bien

Appartement se composant d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de douche, d'un wc et d'une chambre.

Informations Complémentaires

Location meublée estimée à hauteur de 660€ + 40€

Descriptif des Travaux

Isolation des murs périphériques, peinture et création d'une vmc hygro B

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Location meublée estimée à hauteur de 660€ + 40€

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242000

35 écoles maternelles - 50 collèges - 25 lycées - École Supérieure de Journalisme - EDHEC Business School - Université de Lille

Gare Lille-Flandres / TER – Transports en commun : métro automatique, tramway, bus, V'Lille, navette aéroport

Lille 0 km - Bruxelles 110 km - Paris 225 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

148000

12867

14301

11840

300

6480

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

148000

12867

14301

11840

300

6480

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

193787

29068

164719

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

10644

650

600

504

€

887

€

Total des Charges

12398

€

1033

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

8400

23.00

2648

- -

€

700

- -

221

4.33

3.43

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

433081

€

Renta :

6.43

76 Seine-Maritime

Investissement à Rouen – Immeuble atypique de 5 lots dans un quartier prisé à prix maîtrisé Situé dans le quartier recherché de Saint-Hilaire, cet immeuble de caractère représente une opportunité d’investissement unique avec un fort potentiel de valorisation. Composé de 5 lots, dont plusieurs sont vacants, il permet de bénéficier du dispositif de déficit foncier, idéal pour optimiser sa fiscalité. L’emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Rouen, dans un environnement calme et bien desservi, assure une forte attractivité locative. Le charme de l’ancien, la rareté du bien et un prix d’achat contenu en font une opération à haut potentiel patrimonial et fiscal.

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Budget :

180130

€

Renta :

4.35

33 Gironde

Investissement patrimonial en Denormandie proche de Bordeaux.

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Budget :

166738

€

Renta :

5.34

33 Gironde

Un investissement sûr dans un bel immeuble typique Bordelais : Pour 240€/mois vous pouvez acquérir ce T1 dans l'hyper centre de Bordeaux, aucune vacance locative.

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