fiche Projet d'investissement
59 Nord
:
projet n°
2031
Lille
surface en m2
39
m2
Coût global projet
190927
€
rentabilité brute
4.40
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
28639
€
revenus annuels
8400
€/an
surface en m2
39
m2
Coût global projet
190927
€
rentabilité brute
4.40
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
28639
€
revenus nets annuels
7920
€/an
surface en m2
39
m2
Coût global projet
190927
€
rentabilité brute
4.40
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
28639
€
revenus nets annuels
7920
€/an
ICM - Avis d'expert
Investissement clé en main à Lille Saint-Sauveur : emplacement recherché, rentabilité optimisée en meublé longue durée
Au cœur du quartier Saint-Sauveur, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des transports, des écoles et des lieux culturels. Idéal pour de la location meublée longue durée, il offre un excellent rendement locatif dans un secteur dynamique et prisé, alliant attractivité urbaine et sécurité patrimoniale.
La Localisation
Le quartier Lille-Saint-Sauveur bénéficie d’un emplacement central, proche du Vieux-Lille et de la gare Lille-Flandres, ce qui facilite l’accès aux transports et aux commerces. Il est en plein renouveau urbain avec de nombreux projets culturels et artistiques, notamment la Halle Saint-Sauveur qui accueille des événements, marchés et expositions. À proximité, on trouve également des musées, des restaurants et des espaces verts, offrant un cadre de vie dynamique et attractif au cœur de la métropole lilloise.
Explication détaillée du bien
Appartement se composant d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de douche, d'un wc et d'une chambre.
Informations Complémentaires
Location meublée estimée à hauteur de 660€ + 40€
Descriptif des Travaux
Isolation des murs périphériques, peinture et création d'une vmc hygro B
Descriptif de l'Aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
Location meublée estimée à hauteur de 660€ + 40€
242000
35 écoles maternelles - 50 collèges - 25 lycées - École Supérieure de Journalisme - EDHEC Business School - Université de Lille
Gare Lille-Flandres / TER – Transports en commun : métro automatique, tramway, bus, V'Lille, navette aéroport
Lille 0 km - Bruxelles 110 km - Paris 225 km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
148000
12867
11441
11840
1
300
6480
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
148000
12867
11441
11840
1
300
6480
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
190927
28639
162288
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10644
650
600
504
0
€
€
€
€
€
887
54
50
42
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
12398
€
1033
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
8400
24.00
2648
- -
- -
€
%
€
-
-
700
- -
221
4.40
3.48
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
128333
€
Renta :
5.61
%
76 Seine-Maritime
Opportunité rare au cœur du centre historique de Rouen : idéal pour un investissement en déficit foncier.
Ce bien, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, bénéficie d’un fort cachet avec une architecture ancienne et un fort potentiel de valorisation.
Les travaux à réaliser permettent d’optimiser pleinement le mécanisme du déficit foncier, tout en revalorisant un bien recherché pour sa localisation.
Avec une forte demande locative dans le secteur, cet investissement allie avantage fiscal, placement patrimonial et attractivité durable.
En savoir +
Budget :
246450
€
Renta :
4.23
%
33 Gironde
Investissement en déficit foncier dans l'hyper centre de Bordeaux, aucune vacance locative.
En savoir +
Budget :
149694
€
Renta :
4.71
%
76 Seine-Maritime
Investissement Malin au Cœur de Rouen – T2 à Fort Potentiel dans les Anciens Locaux de la Poste
Plateau de 42 m² à 2 000 €/m² dans le quartier Préfecture, idéal pour un projet Denormandie en location nue. Emplacement privilégié, proche commodités et transports, ce futur T2 allie rentabilité fiscale et forte demande locative en centre-ville. Un investissement sûr et performant à ne pas manquer.
En savoir +
ICM Investissement Clés en Main vous accompagne dans la construction de votre Patrimoine Immobilier et réalise vos investissements locatifs Clés en Main
Copyright 2024 © ICM
Copyright 2022 © ICM