Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Vienne, dans le quartier très prisé du centre-ville historique. Cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble chargé d'histoire, est le parfait reflet de la symbiose entre Lyon et Vienne. L'immeuble, situé à moins de 100m du Temple d’Auguste et de Livie, vestige romain et monument emblématique de Vienne, a été récemment réhabilité et a accueilli, des années auparavant, le célèbre créateur de Guignol, Laurent Mourguet. Après des années de succès populaire bien au delà de Lyon, il s'était retiré à Vienne en 1840 pour y vivre les dernières années de sa vie. Ce plateau brut organisé sur 3 niveaux est à aménager selon vos envies et bénéficie d'un potentiel locatif exceptionnel grâce à son emplacement central, et son accès facile à toutes commodités. En y appliquant le dispositif Denormandie, vous profiterez d'un avantage fiscal non négligeable toute en réalisant un investissement sûr et pérenne dans une ville dynamique et en plein essor.

Avec ses vestiges romains, ses ruelles pavées, ses façades anciennes et son célèbre théâtre antique, Vienne séduit ses habitants et ses 500 000 visiteurs par an grâce à son histoire et son cadre géographique exceptionnel. Nichée entre le Rhône et les collines, à seulement 30 minutes de Lyon, poumon économique de la région, la ville bénéficie d’un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent authenticité, proximité et praticité dans un secteur vivant et dynamique. Le quartier du centre-ville de Vienne est l’âme vibrante de la ville, car on y trouve des trésors historiques et culturels comme le Théâtre Antique de Vienne, qui accueille le célèbre festival Jazz à Vienne, le Temple d’Auguste et de Livie, la Cathédrale Saint-Maurice ou encore, à quelques pas de là, le Musée Gallo-Romain de Saint-Romain-en-Gal. Les berges du Rhône, aménagées pour les balades, les cinémas et les théâtres, les marchés traditionnels, font de ce quartier un mélange d’histoire, de culture et de détente au cœur d’une ville en plein essor.

Plateau brut de 62 m² organisé sur 3 niveaux pouvant être transformé en T2 ou T3. Niveau 0 : une entrée de 8 m² avec belle hauteur sous plafond Niveau 1 : plateau de 36 m² avec belle hauteur sous plafond à aménager en pièce de vie et sanitaires selon ses goûts Niveau 2 : espace de 14 m² carrez + 3m² à aménager en chambre + dressing En plus de ces espaces, des combles aménageables de 12 m² carrez (40 m au sol) qui pourraient être aménagés en seconde chambre +espace de rangement supplémentaire pour constituer un joli T3.

Logement : 730 € + 50 €