fiche Projet d'investissement
59 Nord
:
projet n°
2031
Lille
surface en m2
39
m2
Coût global projet
190927
€
rentabilité brute
4.40
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
28639
€
revenus annuels
8400
€/an
surface en m2
39
m2
Coût global projet
190927
€
rentabilité brute
4.40
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
28639
€
revenus nets annuels
7920
€/an
surface en m2
39
m2
Coût global projet
190927
€
rentabilité brute
4.40
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
28639
€
revenus nets annuels
7920
€/an
ICM - Avis d'expert
Investissement clé en main à Lille Saint-Sauveur : emplacement recherché, rentabilité optimisée en meublé longue durée
Au cœur du quartier Saint-Sauveur, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des transports, des écoles et des lieux culturels. Idéal pour de la location meublée longue durée, il offre un excellent rendement locatif dans un secteur dynamique et prisé, alliant attractivité urbaine et sécurité patrimoniale.
La Localisation
Le quartier Lille-Saint-Sauveur bénéficie d’un emplacement central, proche du Vieux-Lille et de la gare Lille-Flandres, ce qui facilite l’accès aux transports et aux commerces. Il est en plein renouveau urbain avec de nombreux projets culturels et artistiques, notamment la Halle Saint-Sauveur qui accueille des événements, marchés et expositions. À proximité, on trouve également des musées, des restaurants et des espaces verts, offrant un cadre de vie dynamique et attractif au cœur de la métropole lilloise.
Explication détaillée du bien
Appartement se composant d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de douche, d'un wc et d'une chambre.
Informations Complémentaires
Location meublée estimée à hauteur de 660€ + 40€
Descriptif des Travaux
Isolation des murs périphériques, peinture et création d'une vmc hygro B
Descriptif de l'Aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
Location meublée estimée à hauteur de 660€ + 40€
242000
35 écoles maternelles - 50 collèges - 25 lycées - École Supérieure de Journalisme - EDHEC Business School - Université de Lille
Gare Lille-Flandres / TER – Transports en commun : métro automatique, tramway, bus, V'Lille, navette aéroport
Lille 0 km - Bruxelles 110 km - Paris 225 km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
148000
12867
11441
11840
1
300
6480
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
148000
12867
11441
11840
1
300
6480
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
190927
28639
162288
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10644
650
600
504
0
€
€
€
€
€
887
54
50
42
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
12398
€
1033
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
8400
24.00
2648
- -
- -
€
%
€
-
-
700
- -
221
4.40
3.48
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
217387
€
Renta :
3.86
%
59 Nord
Investissement rentable à Tourcoing : maison individuelle idéalement située, éligible au dispositif Denormandie
Profitez d’une opportunité unique avec cette maison individuelle à Tourcoing, parfaitement située dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités. Idéale pour de la location nue, elle bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un accès facile aux transports, écoles et commerces. Éligible au dispositif Denormandie, cet investissement vous permet de réduire vos impôts tout en sécurisant un rendement attractif dans une ville en pleine rénovation.
En savoir +
Budget :
198232
€
Renta :
5.45
%
77 Seine-et-Marne
Situé dans une belle bâtisse, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et de la gare.
Ses beaux volumes et son agencement offrent un fort potentiel après rénovation.
Un projet idéal pour valoriser le bien tout en bénéficiant des avantages fiscaux du dispositif Denormandie.
Une belle opportunité pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans la pierre.
En savoir +
Budget :
319360
€
Renta :
9.13
%
33 Gironde
Grand Bordeaux, belle colocation proche de l'Université Montaigne à Pessac (17 000 étudiants), 9% de rentabilité Brut et 200€ de cashflow positif par mois.
Pas de vacance locative, secteur locatif ultra tendu.
En savoir +
ICM Investissement Clés en Main vous accompagne dans la construction de votre Patrimoine Immobilier et réalise vos investissements locatifs Clés en Main
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