fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

2069

Rouen

surface en m2
56
m2
Coût global projet
197857
rentabilité brute
4.32
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport NECESSAIRE
29679
revenus annuels
8544
€/an
surface en m2
56
m2
Coût global projet
197857
rentabilité brute
4.32
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
29679
revenus nets annuels
8544
€/an
surface en m2
56
m2
Coût global projet
197857
rentabilité brute
4.32
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport préconnisé
29679
revenus nets annuels
8544
€/an

ICM - Avis d'expert

Investissement Idéal : Maison Individuelle en Monopropriété avec Emplacement Privilégié, Parfaite pour le Dispositif Denormandie Découvrez cette maison individuelle en monopropriété, située dans un quartier calme et recherché, offrant un emplacement stratégique à deux pas du centre-ville de Rouen. Ce bien unique bénéficie d’un fort potentiel de rentabilité grâce au dispositif Denormandie, idéal pour défiscaliser tout en investissant dans un secteur en pleine valorisation. Profitez d’un cadre de vie paisible, proche des commodités, écoles et sites culturels majeurs, pour un investissement sûr et performant.

La Localisation

Le quartier Saint-Clément / Jardin des Plantes, où se trouve la rue de l’Épine, est bien situé à proximité du centre-ville de Rouen, accessible en bus ou à vélo. Il est proche du Jardin des Plantes, ainsi que des sites historiques comme la cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge et la place du Vieux-Marché. Ce quartier allie calme résidentiel et richesse culturelle.

Explication détaillée du bien

Maison individuelle se composant : Au rdc : D'une cuisine fermée, un séjour Au premier étage : Une chambre et un toilette Au second étage : Une chambre et une pièce d'eau La maison dispose également d'une cave de 8m2 et d'une terrasse de 40m2

Informations Complémentaires

712€

Descriptif des Travaux

Isolation murs périphériques, remplacement de la chaudière, création d'une vmc hygro b et installation de têtes réglables sur les radiateurs existants, l'installation d'une nouvelle cuisine, d'une nouvelle salle de douche, remplacement des sols, peinture dans l'ensemble de l'appartement ainsi qu'une reprise électrique .

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Le quartier Saint-Clément / Jardin des Plantes, où se trouve la rue de l’Épine, est bien situé à proximité du centre-ville de Rouen, accessible en bus ou à vélo. Il est proche du Jardin des Plantes, ainsi que des sites historiques comme la cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge et la place du Vieux-Marché. Ce quartier allie calme résidentiel et richesse culturelle.

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
105500
9717
71500
8440
2
2700
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
105500
9717
71500
8440
2
2700
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
197857
29679
168178

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
12096
600
0
513
0
1008
50
0
43
0
Total des Charges
13209
1101

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
8544
26.00
2767
- -
- -
%
-
-
712
- -
231
4.32
3.76
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
254759
 €
 Renta :
4.12
 %

34 Hérault

Opportunité d’investissement en Loi De Normandie – Appartement avec terrasse et fort potentiel Emplacement recherché À deux pas des berges de l’Hérault et de la cathédrale, cet appartement profite d’un cadre de vie paisible, verdoyant et central. Le secteur est idéal pour un projet locatif, avec accès rapide aux transports (bus, gare, autoroute) et aux commodités locales. Potentiel de valorisation Ce T3 de 66 m², avec terrasse privative de 7 m², offre de beaux volumes et nécessite des travaux de personnalisation. Une occasion en or de repenser les espaces selon les tendances actuelles tout en générant une plus-value significative. Construction en pierre garantissant solidité et authenticité Façade en bon état. Pourquoi investir ici ? Secteur très prisé avec forte demande locative Environnement calme et culturellement riche
En savoir +
Budget :
215624
 €
 Renta :
4.58
 %

34 Hérault

Opportunité d’investissement en Loi De Normandie – Appartement avec terrasse et fort potentiel Emplacement recherché À deux pas des berges de l’Hérault et de la cathédrale, cet appartement profite d’un cadre de vie paisible, verdoyant et central. Le secteur est idéal pour un projet locatif, avec accès rapide aux transports (bus, gare, autoroute) et aux commodités locales. Potentiel de valorisation Ce T3 de 66 m², offre de beaux volumes et nécessite des travaux de personnalisation. Une occasion en or de repenser les espaces selon les tendances actuelles tout en générant une plus-value significative. Construction en pierre garantissant solidité et authenticité Façade en bon état. Pourquoi investir ici ? Secteur très prisé avec forte demande locative Environnement calme et culturellement riche
En savoir +
Budget :
177963
 €
 Renta :
4.36
 %

34 Hérault

Opportunité d’investissement en Loi De Normandie – Appartement avec terrasse et fort potentiel Emplacement recherché À deux pas des berges de l’Hérault et de la cathédrale, cet appartement profite d’un cadre de vie paisible, verdoyant et central. Le secteur est idéal pour un projet locatif, avec accès rapide aux transports (bus, gare, autoroute) et aux commodités locales. Potentiel de valorisation Ce T2 de 49 m², avec terrasse privative de 6 m², offre de beaux volumes et nécessite des travaux de personnalisation. Une occasion en or de repenser les espaces selon les tendances actuelles tout en générant une plus-value significative. Construction en pierre garantissant solidité et authenticité Façade en bon état. Pourquoi investir ici ? Secteur très prisé avec forte demande locative Environnement calme et culturellement riche Accès facile pour les actifs et les familles Terrasse, un vrai plus pour valoriser le bien
En savoir +