fiche Projet d'investissement

59 Nord

:

projet n°

2033

Lille

surface en m2
28
m2
Coût global projet
126035
rentabilité brute
6.02
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
18905
revenus annuels
7584
€/an
surface en m2
28
m2
Coût global projet
126035
rentabilité brute
6.02
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
18905
revenus nets annuels
7200
€/an
surface en m2
28
m2
Coût global projet
126035
rentabilité brute
6.02
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
18905
revenus nets annuels
7200
€/an

ICM - Avis d'expert

Investissement performant à Lille Fives : appartement idéal pour location meublée longue durée Situé dans un quartier en plein renouveau, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des transports et des commodités. Parfait pour la location meublée longue durée, il offre un bon potentiel de rentabilité dans un secteur dynamique, alliant authenticité et modernité. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et attractif.

La Localisation

Le quartier Fives à Lille bénéficie d’un emplacement stratégique à l’est du centre-ville, bien desservi par le métro et les grands axes. En pleine transformation, il mêle patrimoine industriel et renouveau urbain, avec des projets comme Fives Cail qui accueillent logements, halle gourmande et équipements publics. On y trouve des lieux culturels, des commerces de proximité et des espaces verts, dans une ambiance de quartier conviviale et dynamique.

Explication détaillée du bien

Appartement au premier étage se composant d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de baisn avec wc.

Informations Complémentaires

Location meublée estimée à 600€ + 32€

Descriptif des Travaux

Nouvelle pièce d'eau, changement de ballon d'eau chaude, sols

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Location meublée estimée à 600€ + 32€

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242000

35 écoles maternelles - 50 collèges - 25 lycées - École Supérieure de Journalisme - EDHEC Business School - Université de Lille

Gare Lille-Flandres / TER – Transports en commun : métro automatique, tramway, bus, V'Lille, navette aéroport

Lille 0 km - Bruxelles 110 km - Paris 225 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
82100
8005
21450
8000
1
0
6480
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
82100
8005
21450
8000
1
0
6480
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
126035
18905
107130

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7716
600
480
456
0
643
50
40
38
0
Total des Charges
9252
771

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
7584
32.00
4382
- -
- -
%
-
-
632
- -
366
6.02
4.80
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
253106
 €
 Renta :
10.53
 %

77 Seine-et-Marne

Investissez dans un bien à fort potentiel, au cœur d’un secteur en pleine expansion. Cet appartement offre de nombreuses possibilités après rénovation. Il est idéalement situé à proximité de Disneyland Paris, l’une des destinations les plus fréquentées d’Europe avec près de 10 millions de visiteurs par an. Doté de volumes généreux et d’un agencement propice à la location courte durée, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Profitez d’un environnement dynamique, porté par le développement économique et touristique de la région.
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Budget :
596761
 €
 Renta :
6.47
 %

41 Loir-et-Cher

Immeuble idéalement situé entre les châteaux de la Loire et le ZooParc de Beauval, dans une zone très touristique et recherchée. Cet emplacement stratégique offre un fort attrait pour la location, que ce soit en meublé longue durée ou en location saisonnière. L’ensemble présente un excellent potentiel de rentabilité. La demande locative est soutenue toute l’année, portée par le dynamisme touristique de la région. Chaque appartement peut être optimisé pour maximiser les revenus selon la stratégie choisie. Le bien s’inscrit parfaitement dans une démarche de défiscalisation tout en assurant des rendements attractifs. Une opportunité rare pour conjuguer patrimoine, fiscalité et rentabilité.
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Budget :
139690
 €
 Renta :
3.75
 %

76 Seine-Maritime

"T2 d'exception au cœur du Vieux Marché à Rouen : Un emplacement patrimonial unique !" Découvrez ce magnifique appartement T2 situé dans une copropriété très bien entretenue, en plein cœur du Vieux Marché de Rouen. Un cadre de vie privilégié dans un quartier historique et emblématique de la ville, où chaque pierre raconte l’histoire de Rouen. Idéal pour un projet de rénovation dans le cadre du dispositif Denormandie, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare, parfait pour les amoureux du patrimoine et ceux en quête d’un bien à forte valeur historique. Une occasion à saisir pour investir dans un secteur d'exception !
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