fiche Projet d'investissement

59 Nord

:

projet n°

2034

Roubaix

0

surface en m2
59
m2
Coût global projet
181889
rentabilité brute
5.19
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport NECESSAIRE
27283
revenus annuels
9446
€/an
surface en m2
59
m2
Coût global projet
181889
rentabilité brute
5.19
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
27283
revenus nets annuels
8640
€/an
surface en m2
59
m2
Coût global projet
181889
rentabilité brute
5.19
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport préconnisé
27283
revenus nets annuels
8640
€/an

ICM - Avis d'expert

Investissement rentable à Roubaix : appartement éligible Denormandie Profitez d’un bien idéalement situé dans un quartier en renouveau, éligible au dispositif Denormandie. Un placement fiscalement avantageux et à fort potentiel locatif, au cœur de la métropole lilloise.

La Localisation

Le quartier Sainte‑Élisabeth à Roubaix séduit par son charme authentique, sa vie de quartier dynamique et son ambiance chaleureuse. Commerces, patrimoine et esprit solidaire en font un lieu de vie convivial et attractif.

Explication détaillée du bien

L'appartement comprend : Un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé sud, deux chambres spacieuses et une salle de douches avec wc. Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Informations Complémentaires

720€ + 67€

Descriptif des Travaux

Réhabilitation complète de l'appartement; isolation des murs périphériques, emplacement des fenêtres, des radiateurs, de la chaudière, de la cuisine, de la salle de douche, sols, peinture dans l'ensemble de l'appartement, reprise électrique, création d'une vmc hygro b

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Le quartier Sainte‑Élisabeth à Roubaix séduit par son charme authentique, sa vie de quartier dynamique et son ambiance chaleureuse. Commerces, patrimoine et esprit solidaire en font un lieu de vie convivial et attractif.

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

99500

50 maternelles - 13 collèges - 13 lycées - 1 UFR - 2 écoles d'ingénieurs - 4 écoles de commerces - 2 écoles de formation sanitaire et sociale - 5 autres formations post-bac non universitaires

Métro - Tramway - Bus - Train - Vélo -

Lille 10 km - Valenciennes 65 km - Bruxelles 110 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
95000
8979
67210
8000
1
2700
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
95000
8979
67210
8000
1
2700
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
181889
27283
154606

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
11136
772
1008
567
0
928
64
84
48
0
Total des Charges
13483
1124

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
9446
27.00
3064
- -
- -
%
-
-
787
- -
256
5.19
3.90
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
253106
 €
 Renta :
10.53
 %

77 Seine-et-Marne

Investissez dans un bien à fort potentiel, au cœur d’un secteur en pleine expansion. Cet appartement offre de nombreuses possibilités après rénovation. Il est idéalement situé à proximité de Disneyland Paris, l’une des destinations les plus fréquentées d’Europe avec près de 10 millions de visiteurs par an. Doté de volumes généreux et d’un agencement propice à la location courte durée, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Profitez d’un environnement dynamique, porté par le développement économique et touristique de la région.
En savoir +
Budget :
596761
 €
 Renta :
6.47
 %

41 Loir-et-Cher

Immeuble idéalement situé entre les châteaux de la Loire et le ZooParc de Beauval, dans une zone très touristique et recherchée. Cet emplacement stratégique offre un fort attrait pour la location, que ce soit en meublé longue durée ou en location saisonnière. L’ensemble présente un excellent potentiel de rentabilité. La demande locative est soutenue toute l’année, portée par le dynamisme touristique de la région. Chaque appartement peut être optimisé pour maximiser les revenus selon la stratégie choisie. Le bien s’inscrit parfaitement dans une démarche de défiscalisation tout en assurant des rendements attractifs. Une opportunité rare pour conjuguer patrimoine, fiscalité et rentabilité.
En savoir +
Budget :
139690
 €
 Renta :
3.75
 %

76 Seine-Maritime

"T2 d'exception au cœur du Vieux Marché à Rouen : Un emplacement patrimonial unique !" Découvrez ce magnifique appartement T2 situé dans une copropriété très bien entretenue, en plein cœur du Vieux Marché de Rouen. Un cadre de vie privilégié dans un quartier historique et emblématique de la ville, où chaque pierre raconte l’histoire de Rouen. Idéal pour un projet de rénovation dans le cadre du dispositif Denormandie, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare, parfait pour les amoureux du patrimoine et ceux en quête d’un bien à forte valeur historique. Une occasion à saisir pour investir dans un secteur d'exception !
En savoir +