fiche Projet d'investissement

33 Gironde

:

projet n°

2054

Libourne

surface en m2
42
m2
Coût global projet
155700
rentabilité brute
4.71
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport NECESSAIRE
23355
revenus annuels
7337
€/an
surface en m2
42
m2
Coût global projet
155700
rentabilité brute
4.71
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
23355
revenus nets annuels
6780
€/an
surface en m2
42
m2
Coût global projet
155700
rentabilité brute
4.71
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport préconnisé
23355
revenus nets annuels
6780
€/an

ICM - Avis d'expert

Investissement patrimonial en Denormandie proche de Bordeaux.

La Localisation

Libourne est une charmante ville du Sud-Ouest située au cœur du vignoble bordelais, à seulement 30 km de Bordeaux. Nichée entre la Dordogne et l'Isle, elle est réputée pour sa proximité immédiate avec les prestigieux terroirs de Saint-Émilion, Pomerol et Fronsac. Ville dynamique et historique, Libourne séduit par son cadre de vie entre patrimoine, nature et traditions viticoles, offrant un accès rapide à Bordeaux tout en étant au centre d'un des plus grands vignobles du monde.

Explication détaillée du bien

Grand Studio à rénover.

Informations Complémentaires

Studio : 565€ + 46

Descriptif des Travaux

Pour ce projet il va falloir isoler entièrement l'appartement, créer une salle de bain ainsi qu'une cuisine, refaire le sol, peinture et l'électricité. Les huisseries sont déjà en double vitrage.

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Libourne est une charmante ville du Sud-Ouest située au cœur du vignoble bordelais, à seulement 30 km de Bordeaux. Nichée entre la Dordogne et l'Isle, elle est réputée pour sa proximité immédiate avec les prestigieux terroirs de Saint-Émilion, Pomerol et Fronsac. Ville dynamique et historique, Libourne séduit par son cadre de vie entre patrimoine, nature et traditions viticoles, offrant un accès rapide à Bordeaux tout en étant au centre d'un des plus grands vignobles du monde.

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25000

Situé sur la rue piétonne la plus commerçante de Libourne. A 15 minutes en transport du Campus du Lac (différents BTS ; Ecole d'infirmiers ; Lycée viticole ; CAP ; Comptabilité).

A 3 minutes à pied de l'arrêt de bus François Mitterrand

Bordeaux 36 km - Mérignac 44 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7800
57201
8000
1
2700
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7800
57201
8000
1
2700
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
155700
23355
132345

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9636
600
696
441
0
803
50
58
37
0
Total des Charges
11373
948

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
7337
24.00
1566
- -
- -
%
-
-
611
- -
131
4.71
3.60
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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