fiche Projet d'investissement

recxAfEvmNqtLaeQu

:

projet n°

2139

Vienne

DENORMANDIE

surface en m2
57
m2
Coût global projet
218402
rentabilité brute
%
Mode d'exploitation
1252.4866666666667
apport NECESSAIRE
32760
revenus annuels
€/an
surface en m2
57
m2
Coût global projet
218402
rentabilité brute
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
32760
revenus nets annuels
8220
€/an
surface en m2
57
m2
Coût global projet
218402
rentabilité brute
%
Mode d'exploitation
1252.4866666666667
apport préconnisé
32760
revenus nets annuels
8220
€/an

ICM - Avis d'expert

La Localisation

Au cœur d’un quartier rythmé par ses terrasses animées, marchés colorés et festivals culturels, tout se fait à pied. Idéal pour une colocation étudiante ou des locations saisonnières, le dynamisme local assure un rendement durable.

Explication détaillée du bien

A quelques pas de la Cathédrale Saint- Maurice de Vienne et des commerces, dans un immeuble au charme préservée, appartement de 57 m² habitable, situé au 3ème et dernier étage sans ascenceur. Il se compose d'un grand séjour exposé sud, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Informations Complémentaires

55.44

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

38 Isère

Descriptif de la Mise en Location

L'appartement sera totalement rénové. La performance énergétique sera améliorée par l'isolation des murs périphériques et le changement du ballon d'eau chaude pour un chauffe-eau thermodynamique ainsi que l'installation d'une VMC hygroréglable de type B . L'électricité sera reprise. La cuisine, la salle de douche et les WC seront entièrement remis à neuf. La peinture de l'ensemble des murs de l'appartement sera reprise pour une finition soignée et moderne.

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30000

Train TER, réseau de bus, autoroute A7

Lyon 36km - Villeurbanne 38km - Valence 57km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
125000
10996
69656
10000
1
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
125000
10996
69656
10000
1
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
218402
32760
185641

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
13436.76
500
0
665.28
120
1119.73
42
10
55.44
10
Total des Charges
15029.84

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
33.00
202
- -
- -
%
-
-
- -
17
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
218402
 €
 Renta :
 %

recxAfEvmNqtLaeQu

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