fiche Projet d'investissement
33 Gironde
:
projet n°
2250
Bordeaux
DEFICIT FONCIER
surface en m2
25
m2
Coût global projet
177720
€
rentabilité brute
0.05
%
Mode d'exploitation
1088
apport NECESSAIRE
26658
€
revenus annuels
8016
€/an
surface en m2
25
m2
Coût global projet
177720
€
rentabilité brute
0.05
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
26658
€
revenus nets annuels
5889.72
€/an
surface en m2
25
m2
Coût global projet
177720
€
rentabilité brute
0.05
%
Mode d'exploitation
1088
apport préconnisé
26658
€
revenus nets annuels
5889.72
€/an
ICM - Avis d'expert
La Localisation
{"state":"generated","value":"Rue animée de Bordeaux, avec terrasses, cafés cosy et boutiques tendance, prisée des étudiants et jeunes pros. Bien desservie par le tram, elle allie patrimoine et vie dynamique, offrant une bonne rentabilité locative.","isStale":false}
Explication détaillée du bien
{"state":"generated","value":"T1 de 25m² avec séjour ouvrant sur balcon filant, cuisine séparée et salle de bain.","isStale":false}
Informations Complémentaires
?
Descriptif des Travaux
Pour ce projet il faut :
Améliorer la performance énergétique du logement en remplaçant les fenêtres actuelles par des fenêtres en double vitrage.
Isoler le mur en façade et le mur en lambris.
déposer le plafond de lambris.
Ouvrir le mur entre la cuisine et le séjour afin d'agrandir l'espace.
Changer la cuisine.
Refaire la salle de bain
Changer la VMC
Repeindre et changer les sols.
Descriptif de l'Aménagement
Descriptif de la Mise en Location
Pour ce projet il faut :
Améliorer la performance énergétique du logement en remplaçant les fenêtres actuelles par des fenêtres en double vitrage.
Isoler le mur en façade et le mur en lambris.
déposer le plafond de lambris.
Ouvrir le mur entre la cuisine et le séjour afin d'agrandir l'espace.
Changer la cuisine.
Refaire la salle de bain
Changer la VMC
Repeindre et changer les sols.
257068
tramway, bus (TBM), train (TER/TGV), BatCub, vélo’
Pessac 8km - Mérignac 11km - La Rochelle 184km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
110000
9962
48957.9
8800
1
?
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
110000
9962
48957.9
32890
8800
1
?
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
177720
26658
151062
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10933.92
630
720
641.28
0
€
€
€
€
€
911.16
53
60
53.44
€
€
€
€
€
Total des Charges
2126.2799999999997
€
1088
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
8016
0.00
846
- -
- -
€
%
€
-
-
668
- -
70
0.05
0.03
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
177720
€
Renta :
0.05
%
33 Gironde
En savoir +
ICM accompagne les CGP dans le développement de leur activité en proposant à leurs clients des investissements locatifs clés en main, rentables et fiscalement optimisés.
.svg)
Copyright 2025 © ICM
Copyright 2022 © ICM