fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1328

Petit Quevilly

surface en m2
55
m2
Coût global projet
170347
rentabilité brute
10.21
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
25552
revenus annuels
17388
€/an
surface en m2
55
m2
Coût global projet
170347
rentabilité brute
10.21
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
25552
revenus nets annuels
15804
€/an
surface en m2
55
m2
Coût global projet
170347
rentabilité brute
10.21
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
25552
revenus nets annuels
15804
€/an

ICM - Avis d'expert

Bel espace à transformer en appartement avec 2 chambres pour des séjours de courte durée, bénéficiant d'un potentiel locatif très attractif, à seulement 5 minutes de Rouen.

La Localisation

Proche de Rouen, facile d’accès grâce au métro et à la nouvelle ligne T4, à deux pas de tout, Petit-Quevilly est une ville où il fait bon vivre. Année après année, par le renouvellement continu des espaces publics : rues, transports, services, elle recèle bien des avantages et favorise l’installation de nouvelles entreprises sur la commune.

Explication détaillée du bien

Dans un ancien hôtel particulier, plateau à aménager de type F3 offrant une surface habitable de plus de 55 m² (67m² au sol). Parties communes entièrement réhabilitées.

Informations Complémentaires

Estimation 63 € x 23 nuits/ mois en moyenne

Descriptif des Travaux

Création d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et d'un couloir desservant les deux chambres. Travaux de plomberie et d'électricité. Mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un systémé de chauffage. Isolation des murs périphériques. Décoration et ameublement de l'appartement.

Descriptif de l'Aménagement

Aménagement nécéssaire pour de la location courte durée de 4 à 6 voyageurs.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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22511

La commune de Petit-Quevilly comptabilise en tout 8 écoles maternelles et 7 écoles élémentaires.

Située en plein centre de la Métropole Rouen Normandie, Petit-Quevilly profite d'un large réseau de transports en commun : métro sur gazon, bus, ligne FAST et TEOR…

Rouen- 5 Km Paris 112 KM
Le Havre 91 KM
Dieppe 65 KM

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
60000
5867
85800
5000
1
0
13680
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
60000
5867
85800
5000
1
0
13680
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
170347
25552
144795

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
11064
750
480
4347
1200
922
63
40
363
100
Total des Charges
17841
1487

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
17388
42.00
10158
- -
- -
%
-
-
1449
- -
847
10.21
6.23
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
138396
 €
 Renta :
13.27
 %

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97870
 €
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6.34
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49 Maine-et-Loire

Le premier investissement parfait. Idéalement situé. Superbement rénové par une architecte. Parking. Une petite copropriété seine et active. Taxe foncière et charges dérisoires. Le tout pour une rentabilité excellente sur la région, sans aucun travaux et immédiatement exploitable.
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Budget :
153425
 €
 Renta :
5.77
 %

49 Maine-et-Loire

Un investissement très qualitatif et serein. Au-delà d'une rentabilité immédiate à 6%, un bien dont la valeur pourra connaître une croissance forte dans les années à venir, dans une ville de charme très porteuse en bords de Loire et possédant une tension locative forte, à proximité immédiate d'Angers. Une localisation parfaite en plein centre ville, mais dans une rue au calme. Une petite co-propriété dans une belle maison bourgeoise entièrement rénovée et entourée de jardins collectifs. Un bien de charme exploitable immédiatement.
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