fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1328

Petit Quevilly

surface en m2
55
m2
Coût global projet
170347
rentabilité brute
10.21
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
25552
revenus annuels
17388
€/an
surface en m2
55
m2
Coût global projet
170347
rentabilité brute
10.21
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
25552
revenus nets annuels
15804
€/an
surface en m2
55
m2
Coût global projet
170347
rentabilité brute
10.21
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
25552
revenus nets annuels
15804
€/an

ICM - Avis d'expert

Bel espace à transformer en appartement avec 2 chambres pour des séjours de courte durée, bénéficiant d'un potentiel locatif très attractif, à seulement 5 minutes de Rouen.

La Localisation

Proche de Rouen, facile d’accès grâce au métro et à la nouvelle ligne T4, à deux pas de tout, Petit-Quevilly est une ville où il fait bon vivre. Année après année, par le renouvellement continu des espaces publics : rues, transports, services, elle recèle bien des avantages et favorise l’installation de nouvelles entreprises sur la commune.

Explication détaillée du bien

Dans un ancien hôtel particulier, plateau à aménager de type F3 offrant une surface habitable de plus de 55 m² (67m² au sol). Parties communes entièrement réhabilitées.

Informations Complémentaires

Estimation 63 € x 23 nuits/ mois en moyenne

Descriptif des Travaux

Création d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et d'un couloir desservant les deux chambres. Travaux de plomberie et d'électricité. Mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un systémé de chauffage. Isolation des murs périphériques. Décoration et ameublement de l'appartement.

Descriptif de l'Aménagement

Aménagement nécéssaire pour de la location courte durée de 4 à 6 voyageurs.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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22511

La commune de Petit-Quevilly comptabilise en tout 8 écoles maternelles et 7 écoles élémentaires.

Située en plein centre de la Métropole Rouen Normandie, Petit-Quevilly profite d'un large réseau de transports en commun : métro sur gazon, bus, ligne FAST et TEOR…

Rouen- 5 Km Paris 112 KM
Le Havre 91 KM
Dieppe 65 KM

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
60000
5867
85800
5000
1
0
13680
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
60000
5867
85800
5000
1
0
13680
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
170347
25552
144795

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
11064
750
480
4347
1200
922
63
40
363
100
Total des Charges
17841
1487

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
17388
42.00
10158
- -
- -
%
-
-
1449
- -
847
10.21
6.23
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
101307
 €
 Renta :
12.26
 %

76 Seine-Maritime

Cet élégant studio, situé dans une charmante copropriété, face à la gare de Rouen offre une vue dégagée. Sa mise en Location courte durée représente une opportunité rare d'offrir une expérience mémorable aux voyageurs cherchant l'authenticité de Rouen, dans un secteur très patrimonial.
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Budget :
148668
 €
 Renta :
11.54
 %

80 Somme

Très beau potentiel pour cet appartement dans le quartier huppé d'Amiens. Jules Verne a vécu comme voisin dans l'immeuble juste à côté, de quoi susciter la curiosité des milliers de touristes dans le quartier. Une adresse de prestige pour un bien d'exception ! En bonus : le ravalement de la façade, le remplacement de la toiture et la réfection des parties communes sera à la charge du vendeur de quoi être tranquille pendant des longues années.
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Budget :
596363
 €
 Renta :
8.79
 %

76 Seine-Maritime

L'immeuble, de par sa situation géographique, la qualité du bâtiment et la diversité du mode d'exploitation font de cet investissement locatif un investissement sécure, rentable et patrimonial. La rentabilité pourrait encore être dopée grâce la mise en location courte durée des locations étudiantes.
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