fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1328
Petit Quevilly
surface en m2
55
m2
Coût global projet
170347
€
rentabilité brute
10.21
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
25552
€
revenus annuels
17388
€/an
surface en m2
55
m2
Coût global projet
170347
€
rentabilité brute
10.21
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
25552
€
revenus nets annuels
15804
€/an
surface en m2
55
m2
Coût global projet
170347
€
rentabilité brute
10.21
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
25552
€
revenus nets annuels
15804
€/an
ICM - Avis d'expert
Bel espace à transformer en appartement avec 2 chambres pour des séjours de courte durée, bénéficiant d'un potentiel locatif très attractif, à seulement 5 minutes de Rouen.
La Localisation
Proche de Rouen, facile d’accès grâce au métro et à la nouvelle ligne T4, à deux pas de tout, Petit-Quevilly est une ville où il fait bon vivre. Année après année, par le renouvellement continu des espaces publics : rues, transports, services, elle recèle bien des avantages et favorise l’installation de nouvelles entreprises sur la commune.
Explication détaillée du bien
Dans un ancien hôtel particulier, plateau à aménager de type F3 offrant une surface habitable de plus de 55 m² (67m² au sol).
Parties communes entièrement réhabilitées.
Informations Complémentaires
Estimation 63 € x 23 nuits/ mois en moyenne
Descriptif des Travaux
Création d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et d'un couloir desservant les deux chambres.
Travaux de plomberie et d'électricité.
Mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un systémé de chauffage.
Isolation des murs périphériques.
Décoration et ameublement de l'appartement.
Descriptif de l'Aménagement
Aménagement nécéssaire pour de la location courte durée de 4 à 6 voyageurs.
Descriptif de la Mise en Location
Location courte durée
22511
La commune de Petit-Quevilly comptabilise en tout 8 écoles maternelles et 7 écoles élémentaires.
Située en plein centre de la Métropole Rouen Normandie, Petit-Quevilly profite d'un large réseau de transports en commun : métro sur gazon, bus, ligne FAST et TEOR…
Rouen- 5 Km Paris 112 KM Le Havre 91 KM Dieppe 65 KM
Les Chiffres du Projet
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
60000
5867
85800
5000
1
0
13680
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
60000
5867
85800
5000
1
0
13680
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
170347
25552
144795
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
11064
750
480
4347
1200
€
€
€
€
€
922
63
40
363
100
€
€
€
€
€
Total des Charges
17841
€
1487
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
17388
42.00
10158
- -
- -
€
%
€
-
-
1449
- -
847
10.21
6.23
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
741160
€
Renta :
8.00
%
09 Ariège
Magnifique projet avec un emplacement bel emplacement à Ax-les-Thermes. Rendement immédiat et cout total projet au m2 maitrisé sur ce secteur.
En savoir +
Budget :
184898
€
Renta :
10.71
%
80 Somme
Très beau potentiel pour cet appartement dans le quartier huppé d'Amiens.
Jules Verne a vécu comme voisin dans l'immeuble juste à côté de quoi susciter la curiosité des milliers de touristes dans le quartier.
Une adresse de prestige pour un bien d'exception !
En bonus: le ravalement de la façade, le remplacement de la toiture et la réfection des parties communes seront à la charge du vendeur de quoi être tranquille pendant des longues années.
En savoir +
Budget :
236819
€
Renta :
11.35
%
91 Essonne
Un beau projet à proximité immédiate d'un clinique privé et des commerces.
La configuration de l'appartement s'y prête très bien pour réaliser un projet de colocation à haute rentabilité dans une ville où il y a une forte demande locative pour des jeunes actifs et des étudiants.
En savoir +
ICM Investissement Clés en Main vous accompagne dans la construction de votre Patrimoine Immobilier et réalise vos investissements locatifs Clés en Main
Copyright 2022 © ICM
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