fiche Projet d'investissement
91 Essonne
:
projet n°
1408
Évry-Courcouronnes
Mode d'exploitation
Colocation meublée
ICM - Avis d'expert
Un beau projet à proximité immédiate d'un clinique privé et des commerces.
La configuration de l'appartement s'y prête très bien pour réaliser un projet de colocation à haute rentabilité dans une ville où il y a une forte demande locative pour des jeunes actifs et des étudiants.
La Localisation
Évry-Courcouronnes est située à 26 kilomètres au sud-ouest de Paris, elle fait partie des 23 communes de l’agglomération Grand Paris-Sud. Les déplacements vers la capitale y sont faciles grâce aux quatre gares de la ville (Évry-Courcouronnes-Centre, Evry-Bras de Fer-Génopole, Évry-Val de Seine et Grand-Bourg)
Les axes autoroutiers A6, A10, A3 et A4 ainsi que les routes N7 et D88 permettant d’accéder aux aéroports Orly et Roissy.
L’arrivée du Grand Paris est attendu avec impatience par les habitants ! En effet, la ville sera desservie par le tramway 12 Express.
La ville est agréable, et bénéficie d’une population jeune (une des villes les plus jeune de France) et dynamique car environ 40% des habitants ont moins de 25 ans.
En termes de loisir culturel et sportif, la ville dispose d’un cinéma, un théâtre, une piscine, une patinoire...
La ville se développe sans cesse au niveau économique avec plus de 6800 entreprises sur son territoire. Elle fait partie des grands centres scientifiques français avec une petite centaine d’entreprises de biotechnologie.
Explication détaillée du bien
Appartement très bien situé à proximité immédiate du clinique privé du Mousseau et des commerces.
Il est situé au 3ème et dernier étage.
La gare Évry Val de Seine se trouve à quelques minutes à pied et également les grandes écoles d'Évry.
Appartement est traversant et il est composé :
d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, 2 chambres, un WC, une salle de bains, un balcon, une cave et une place de parking dans un box fermé.
Chauffage collectif
Eau chaude et eau froide sont comprises dans les charges de copropriété
Informations Complémentaires
Chambre 1 : 472 € + 78 €
Chambre 2 : 472 € + 78 €
Chambre 3 : 472 € + 78 €
Chambre 3 : 472 € + 78 €
Garage : 40 €
Descriptif des Travaux
Nous avons prévu de rénover l'appartement complètement :
Travaux d'isolations des murs donnant sur l'extérieur et du plafond
Travaux d'électricité et de plomberie
Création d'une chambre dans la cuisine
Création d'une chambre dans le séjour
Pose d'une nouvelle cuisine dans le salon
Travaux de peinture et la pose des sols
Réfection de la salle de bains et création d'une nouvelle salle d'eau.
Descriptif de l'Aménagement
L’appartement sera complètement repensé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soin afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de créer un espace cocooning.
L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
L'appartement sera proposé en colocation de 4 chambres
Le box sera loué séparément