fiche Projet d'investissement

68 Haut-Rhin

:

projet n°

1342

Mulhouse

surface en m2
56
m2
Coût global projet
109183
rentabilité brute
10.16
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
16377
revenus annuels
11088
€/an
surface en m2
56
m2
Coût global projet
109183
rentabilité brute
10.16
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
16377
revenus nets annuels
9120
€/an
surface en m2
56
m2
Coût global projet
109183
rentabilité brute
10.16
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
16377
revenus nets annuels
9120
€/an

ICM - Avis d'expert

Une colocation meublée à petit prix

La Localisation

Mulhouse est le cœur économique de la région. Elle abrite de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de l'industrie, de la recherche, et du commerce. La proximité de l'Allemagne et de la Suisse en fait un point stratégique pour les affaires internationales. L'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg est un hub aérien important pour la région. La ville est également connue pour son université, l'Université de Haute-Alsace, ainsi que pour ses centres de recherche de pointe. Elle attire des étudiants et des chercheurs du monde entier. Mulhouse est également célèbre pour ses marchés de Noël, ses festivals de musique, et ses événements culturels qui animent la ville tout au long de l'année. L'appartement est idéalement situé, à proximité de l'université idéal pour les étudiants, proche d'un arrêt de tram, du centre-ville, autoroute et d'un cinéma

Explication détaillée du bien

Cet appartement 3 pièces situé dans une résidence bien entretenue Il se compose d’une entrée, Une pièce à vivre donnant accès sur un balcon, d’une cuisine aménagée donnant sur un balcon , une salle de bains avec douche, 2 chambres et un WC séparé le tout sur une surface de 57 m2. Une cave complète cette offre.

Informations Complémentaires

Chambre 1 : 380 € + 82 € Chambre 2 : 380 € + 82 €

Descriptif des Travaux

Nous prévoyons de rénover l'intégralité de l'appartement, y compris les deux chambres, la salle de bain et la cuisine. Les travaux de rénovation engloberont le remplacement des revêtements de sol, une nouvelle couche de peinture, ainsi que la mise à jour des éléments de la cuisine et des salles de bains. De plus, nous avons prévu des améliorations visant à augmenter l'efficacité énergétique de l'appartement.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation

Descriptif de la Mise en Location

Nous allons exploité ce bien en colocation de deux chambres

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

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110000

Université - Centre-ville - Autoroute

Tram - Bus - Gare

Bale 30Km - Colmar 40Km - Belfort 40Km - Strasbourg 115Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
53000
5363
37180
5000
2
0
8640
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
53000
5363
37180
5000
2
0
8640
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
109183
16377
92806

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7008
653
1260
1109
960
584
54
105
93
80
Total des Charges
10990
916

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
11088
44.00
7205
- -
- -
%
-
-
924
- -
601
10.16
6.51
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
138396
 €
 Renta :
13.27
 %

68 Haut-Rhin

Une colocation proche de l'université de Mulhouse sans travaux. Recevez vos loyers immédiatement !
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Budget :
97870
 €
 Renta :
6.34
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49 Maine-et-Loire

Le premier investissement parfait. Idéalement situé. Superbement rénové par une architecte. Parking. Une petite copropriété seine et active. Taxe foncière et charges dérisoires. Le tout pour une rentabilité excellente sur la région, sans aucun travaux et immédiatement exploitable.
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Budget :
153425
 €
 Renta :
5.77
 %

49 Maine-et-Loire

Un investissement très qualitatif et serein. Au-delà d'une rentabilité immédiate à 6%, un bien dont la valeur pourra connaître une croissance forte dans les années à venir, dans une ville de charme très porteuse en bords de Loire et possédant une tension locative forte, à proximité immédiate d'Angers. Une localisation parfaite en plein centre ville, mais dans une rue au calme. Une petite co-propriété dans une belle maison bourgeoise entièrement rénovée et entourée de jardins collectifs. Un bien de charme exploitable immédiatement.
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