fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1356
Rouen
surface en m2
31
m2
Coût global projet
149480
€
rentabilité brute
9.63
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
22422
€
revenus annuels
14400
€/an
surface en m2
31
m2
Coût global projet
149480
€
rentabilité brute
9.63
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
22422
€
revenus nets annuels
12912
€/an
surface en m2
31
m2
Coût global projet
149480
€
rentabilité brute
9.63
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
22422
€
revenus nets annuels
12912
€/an
ICM - Avis d'expert
Cet appartement est parfait pour la location courte durée pour de multiples raisons. Une entrée indépendante, un secteur calme et proche du centre ville, un appartement facile à aménager et à optimiser pour permettre aux voyageurs de vivre une expérience.
La Localisation
L'appartement est situé dans le quartier Jouvenet, très prisé à Rouen. A quelques minutes du centre ville mais au calme d'une rue à sens unique.
Explication détaillée du bien
Appartement de 31.84 m² à rénover. Il comprend un pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC
Informations Complémentaires
location 20 nuits par semaine à 60 €/ nuit soit 1 200 €/ mois
Charges de conciergeries 240 €
Descriptif des Travaux
La climatisation sera installée pour une amélioration du diagnostic énergétique, l'ensemble de l'électricité, de la plomberie sera remis aux normes.
L'aménagement sera réalisé par une décoratrice d'intérieur afin de personnaliser le bien et optimiser la puissance locative.
Descriptif de l'Aménagement
L'aménagement sera réalisé par une décoratrice d'intérieur afin de personnaliser le bien et optimiser la puissance locative.
Descriptif de la Mise en Location
Location courte durée
110000
Lycée Jean Paul 2 - Lycée Jeanne d'Arc - Lycée Flaubert - Centre-ville
Gare Sncf - Métro - Teor
Paris 120 KM - Le Havre 100 Km - Lille 250 Km
Les Chiffres du Projet
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
92000
8070
32890
6440
1
0
10080
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
92000
8070
32890
6440
1
0
10080
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
149480
22422
127058
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9600
690
360
2880
1200
€
€
€
€
€
800
58
30
240
100
€
€
€
€
€
Total des Charges
14730
€
1228
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
14400
42.00
8940
- -
- -
€
%
€
-
-
1200
- -
745
9.63
6.20
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
105050
€
Renta :
10.08
%
76 Seine-Maritime
Très belle adresse pour ce studio doté d'un usage commercial qui lui permettra de poursuivre la location courte durée même en cas de règlementation restrictive. A proximité de tous les points d'attractivité de la rive droite de Rouen.
En savoir +
Budget :
511247
€
Renta :
8.46
%
76 Seine-Maritime
Investissement sûr et rentable.
Actuellement exploité en courte durée, il bénéficie d'un taux d'occupation de 70 %, démontrant ainsi un véritable intérêt de la part des voyageurs. Son emplacement est idéalement desservi par de nombreux moyens de transport en commun, constituant ainsi un avantage majeur pour les étudiants ou les jeunes actifs recherchant à la fois le calme et la proximité des écoles et des commerces.
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Budget :
149691
€
Renta :
6.91
%
76 Seine-Maritime
Très beaux projets avec des appartements vendus sous le prix du marché loué de façon sécurisée avec un bail de 6 ans à une association
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ICM Investissement Clés en Main vous accompagne dans la construction de votre Patrimoine Immobilier et réalise vos investissements locatifs Clés en Main
Copyright 2022 © ICM
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