fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1361
Sotteville les Rouen : Immobilier solidaire
surface en m2
38
m2
Coût global projet
115563
€
rentabilité brute
6.75
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport NECESSAIRE
17334
€
revenus annuels
7800
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
115563
€
rentabilité brute
6.75
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
17334
€
revenus nets annuels
7800
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
115563
€
rentabilité brute
6.75
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport préconnisé
17334
€
revenus nets annuels
7800
€/an
ICM - Avis d'expert
Investissement solidaire !
Le bien sera exploité en location longue durée avec un bail de 6 ans fait avec une association solidaire. L'investissement est extrêmement sécure par la typologie même du locataire qui entretiendra lui même le logement. Il n'y aura aucune vacance locative pendant 6 ans. La probabilité de renouvellement du bail après 6 ans est extrêmement forte.
La Localisation
La maison se situe juste au pied de la place voltaire où se trouve tous les commerces avec un accès très rapide à Rouen
Explication détaillée du bien
La maison est composée d'une pièce de vie, de deux chambres, une salle d'eau et un WC
Informations Complémentaires
Loyer 650 €/ mois
Descriptif des Travaux
La plomberie et l'électricité seront remises aux normes, réfection de certains sols, réfection totale de la salle de bain, réfection de la cuisine, l'isolation sera revue pour améliorer la performance énergétique, peinture.
Descriptif de l'Aménagement
Descriptif de la Mise en Location
La maison sera exploité en location nue
29000
Centre ville et transports - Jardin des plantes - Hôtel de ville - Clinique Mathilde, clinique de l'Europe
Métro - Teor
Rouen 5 Km - Paris 110 Km
Les Chiffres du Projet
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
65000
6213
35750
5000
1
3600
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
65000
6213
35750
5000
1
3600
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
115563
17334
98229
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7668
480
0
468
0
€
€
€
€
€
639
40
0
39
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
8616
€
718
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
7800
40.00
6036
- -
- -
€
%
€
-
-
650
- -
503
6.75
5.93
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
105050
€
Renta :
10.08
%
76 Seine-Maritime
Très belle adresse pour ce studio doté d'un usage commercial qui lui permettra de poursuivre la location courte durée même en cas de règlementation restrictive. A proximité de tous les points d'attractivité de la rive droite de Rouen.
En savoir +
Budget :
511247
€
Renta :
8.46
%
76 Seine-Maritime
Investissement sûr et rentable.
Actuellement exploité en courte durée, il bénéficie d'un taux d'occupation de 70 %, démontrant ainsi un véritable intérêt de la part des voyageurs. Son emplacement est idéalement desservi par de nombreux moyens de transport en commun, constituant ainsi un avantage majeur pour les étudiants ou les jeunes actifs recherchant à la fois le calme et la proximité des écoles et des commerces.
En savoir +
Budget :
149691
€
Renta :
6.91
%
76 Seine-Maritime
Très beaux projets avec des appartements vendus sous le prix du marché loué de façon sécurisée avec un bail de 6 ans à une association
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Copyright 2022 © ICM
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