fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1361

Sotteville les Rouen : Immobilier solidaire

surface en m2
38
m2
Coût global projet
115563
rentabilité brute
6.75
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport NECESSAIRE
17334
revenus annuels
7800
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
115563
rentabilité brute
6.75
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
17334
revenus nets annuels
7800
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
115563
rentabilité brute
6.75
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport préconnisé
17334
revenus nets annuels
7800
€/an

ICM - Avis d'expert

Investissement solidaire ! Le bien sera exploité en location longue durée avec un bail de 6 ans fait avec une association solidaire. L'investissement est extrêmement sécure par la typologie même du locataire qui entretiendra lui même le logement. Il n'y aura aucune vacance locative pendant 6 ans. La probabilité de renouvellement du bail après 6 ans est extrêmement forte.

La Localisation

La maison se situe juste au pied de la place voltaire où se trouve tous les commerces avec un accès très rapide à Rouen

Explication détaillée du bien

La maison est composée d'une pièce de vie, de deux chambres, une salle d'eau et un WC

Informations Complémentaires

Loyer 650 €/ mois

Descriptif des Travaux

La plomberie et l'électricité seront remises aux normes, réfection de certains sols, réfection totale de la salle de bain, réfection de la cuisine, l'isolation sera revue pour améliorer la performance énergétique, peinture.

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

La maison sera exploité en location nue

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

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29000

Centre ville et transports - Jardin des plantes - Hôtel de ville - Clinique Mathilde, clinique de l'Europe

Métro - Teor

Rouen 5 Km - Paris 110 Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
65000
6213
35750
5000
1
3600
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
65000
6213
35750
5000
1
3600
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
115563
17334
98229

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7668
480
0
468
0
639
40
0
39
0
Total des Charges
8616
718

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
7800
40.00
6036
- -
- -
%
-
-
650
- -
503
6.75
5.93
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
138396
 €
 Renta :
13.27
 %

68 Haut-Rhin

Une colocation proche de l'université de Mulhouse sans travaux. Recevez vos loyers immédiatement !
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Budget :
97870
 €
 Renta :
6.34
 %

49 Maine-et-Loire

Le premier investissement parfait. Idéalement situé. Superbement rénové par une architecte. Parking. Une petite copropriété seine et active. Taxe foncière et charges dérisoires. Le tout pour une rentabilité excellente sur la région, sans aucun travaux et immédiatement exploitable.
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Budget :
153425
 €
 Renta :
5.77
 %

49 Maine-et-Loire

Un investissement très qualitatif et serein. Au-delà d'une rentabilité immédiate à 6%, un bien dont la valeur pourra connaître une croissance forte dans les années à venir, dans une ville de charme très porteuse en bords de Loire et possédant une tension locative forte, à proximité immédiate d'Angers. Une localisation parfaite en plein centre ville, mais dans une rue au calme. Une petite co-propriété dans une belle maison bourgeoise entièrement rénovée et entourée de jardins collectifs. Un bien de charme exploitable immédiatement.
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