Une belle colocation dans le centre de Montpellier. Forte demande locative. Investissement patrimonial.

Grande métropole française et important pôle étudiant et touristique, Montpellier est l’une des seules villes de plus de 100.000 habitants à connaître un essor démographique de façon ininterrompue depuis 1945. Cette croissance démographique est accompagnée d’une croissance économique et constitue un fort attrait. La proximité de la mer et la métropole de Montpellier drainent aussi un flux touristique durant toute l’année. L’appartement est situé dans le quartier Arceaux/Tour Buffel, au centre de Montpellier. Il s’agit d’un quartier résidentiel et aisé de la ville, traversé par les arches de l'aqueduc Saint-Clément (dit des « arceaux ») datant du XVIIIe siècle. Les Arceaux sont également réputés pour leur marché ainsi que leur proximité avec l’hypercentre et les jardins du Peyrou avec l’Arc de Triomphe. La demande de colocation de jeunes actifs et des étudiants est importante. Cela s’explique par la cote du quartier, la proximité du centre, la ligne de tramway qui dessert toute la ville et les Universités, ainsi que par la présence immédiate de certaines écoles comme l’IRFA Sud, l’ESMA ou encore l’Ecole de Formation des Avocats. Notons également que l’appartement appartient à une résidence sécurisée (badge et digicode) avec un gardien. De nombreuses places de stationnements sont disponibles au sein de la résidence et ne sont pas attitrées.

Bel appartement T4 rénové lumineux dans une résidence sécurisée Situé au 1er étage d’une résidence calme, soignée et arborée, vous disposerez également d’un parking fermé. L’entrée est sécurisée, la résidence bénéficie d’un concierge et d’un ascenseur. L’appartement a été rénové en 2021 et dispose de la fibre, de la climatisation réversible dans le salon. Il est composé de la manière suivante : - Grand espace de vie climatisé (salon-salle à manger) de 32,80m², - Terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, - Cuisine intégrée ouverte - Loggia en arrière-cuisine - 3 chambres bien agencées (10,8m², 10,4m² et 9,35m²) - SDB (douche), - WC indépendant. Chauffage collectif récent (2020, type gaz/condensation individualisé Surface totale : 80,5m² Carrez L’appartement a été aménagé avec goût par notre décoratrice d’intérieur et exploité en colocation. Cela permet de louer très facilement d’autant que la demande est forte. Les meubles et la décoration sont inclus dans le prix.

Chambre 1 : 471 € + 65 € Chambre 2 : 456 € + 65 € Chambre 3 : 456 € + 65 €