fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1386
Rouen
surface en m2
14
m2
Coût global projet
100235
€
rentabilité brute
10.28
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
15035
€
revenus annuels
10301
€/an
surface en m2
14
m2
Coût global projet
100235
€
rentabilité brute
10.28
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
15035
€
revenus nets annuels
8976
€/an
surface en m2
14
m2
Coût global projet
100235
€
rentabilité brute
10.28
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
15035
€
revenus nets annuels
8976
€/an
ICM - Avis d'expert
En plein cœur d'une rue piétonne du centre-ville historique rouennais, ce studio se présente comme un choix optimal pour une mise en location de courte durée.
La Localisation
Situé au cœur du centre historique de Rouen, le quartier Saint-Gervais se distingue par son charme singulier, caractérisé par des ruelles pavées, des maisons à colombages et de petites places pittoresques, le tout à moins de 5 minutes de la célèbre place du Vieux-Marché.
Explication détaillée du bien
Studio meublé de 14 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
La façade et les parties communes ont été rénovées.
Informations Complémentaires
L'appartement sera loué à 39 € la nuitée avec un taux d'occupation moyen de 22 nuitées.
Descriptif des Travaux
L'isolation d'un mur périphérique, changement du cumulus, rénovation salle de bain et cuisine, la création d'une mezzanine et la décoration intégrale de l'ensemble de l'appartement.
Descriptif de l'Aménagement
Le studio sera aménagé et décoré avec goût.
Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soin afin de satisfaire vos futures locataires.
Descriptif de la Mise en Location
Location courte durée pour 2 personnes
113000
Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à proximité.
Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.
Paris 112 KM - Le Havre 91 KM - Dieppe 65 KM
Les Chiffres du Projet
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
54000
5435
28601
5000
1
0
7200
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
54000
5435
28601
5000
1
0
7200
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
100235
15035
85200
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
6804
340
156
2061
1200
€
€
€
€
€
567
28
13
172
100
€
€
€
€
€
Total des Charges
10561
€
880
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
10301
44.00
6286
- -
- -
€
%
€
-
-
858
- -
524
10.28
6.53
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
149691
€
Renta :
6.91
%
76 Seine-Maritime
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Budget :
138822
€
Renta :
5.19
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76 Seine-Maritime
Investissement serein dans un secteur patrimonial.
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€
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5.15
%
76 Seine-Maritime
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Copyright 2022 © ICM
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