fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1401
Sotteville-lès-Rouen
surface en m2
28
m2
Coût global projet
113985
€
rentabilité brute
5.85
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
17098
€
revenus annuels
6672
€/an
surface en m2
28
m2
Coût global projet
113985
€
rentabilité brute
5.85
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
17098
€
revenus nets annuels
5520
€/an
surface en m2
28
m2
Coût global projet
113985
€
rentabilité brute
5.85
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
17098
€
revenus nets annuels
5520
€/an
ICM - Avis d'expert
Un charmant studio de 28m2 avec un emplacement de parking, situé dans une résidence sécurisée et au calme avec un gardien et des caméras de surveillance. Idéal pour une exploitation en location meublée longue durée.
La Localisation
Centre ville et transports - Jardin des plantes - Hôtel de ville - Clinique Mathilde, clinique de l'Europe -
Explication détaillée du bien
Studio lumineux de 28m2, au 8ème étage d'une résidence sécurisé avec gardien et caméra de surveillance, parking sécurisé et local à vélo.
Informations Complémentaires
Loyer 460€ + 96€ de charges
Descriptif des Travaux
Isolation d"un mur périphérique, changement du chauffe-eau, changement de système de ventilation, reprise intégrale de l'électricité, remplacement de la salle de douche et de la cuisine, peinture, sol et décoration sur l'ensemble du studio
Descriptif de l'Aménagement
Le studio sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur.
L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
Location meublée longue durée
29000
Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à proximité.
Bus, vélo
Paris 112 KM Le Havre 91 KM Dieppe 65 KM Rouen 5km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
53500
5385
42900
5000
1
0
7200
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
53500
5385
42900
5000
1
0
7200
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
113985
17098
96887
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7308
650
1440
401
0
€
€
€
€
€
609
54
120
34
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
9799
€
817
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
6672
25.00
1056
- -
- -
€
%
€
-
-
556
- -
88
5.85
3.67
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
214620
€
Renta :
14.44
%
86 Vienne
Un petit immeuble de rapport de 2 lots, idéalement situé sur l'axe stratégique du Pont Neuf dans le centre de Poitiers. Le studio et le duplex avec terrasse qui le composent sont parfaitement adaptés à une stratégie de mise en location en courte durée.
En savoir +
Budget :
516047
€
Renta :
8.09
%
49 Maine-et-Loire
Rare à la vente. Un petit immeuble de rapport récent proposant une belle rentabilité, idéalement située à proximité du centre d'Angers, des campus universitaires, des parcs et permettant une stratégie locative diversifiée combinant surface commerciale, studio meublé et co-location.
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Budget :
741160
€
Renta :
8.00
%
09 Ariège
Un projet comme nous aimons en proposer : Un secteur dynamique marqué par un important besoin en logement, un emplacement n°1, du rendement immédiat et une valorisation instantanée du foncier … Foncez !
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Copyright 2022 © ICM
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